教えて！住まいの先生
Q 注文住宅を建てる予定なのですが、建物本体以外？にかかる費用について教えてください！ 工務店にて見積もり？をお願いしたところ、このような資金計画書ができました。
他の会社と比較していないので分からないのですが、これは高いのか、安いのか、もし良ければ内訳について一般的にはどうなのか教えてください。
登記料 55万
水道加入料 15万 概算
建築確認料(二階建て構造) 50万
火災保険 15万 概算
仲介手数料 物件価格×3%＋6万＋税
印紙代 4万 概算
銀行諸経費(保証料、手数料) 15万
融資利息(つなぎ融資、手数料) 50万 概算
固定資産税 概算
融資手数料 190万
書類作成料 50万
住宅保証料 10万
地盤調査 10万
フラット35S仕様 30万
予備費 50万
その他に、外構費、付帯工事は別です。
上記の内容について、よく分からない名目で高いな〜と思ったのですが、こんなもんが一般的ですか？？
ローコストと聞いていて、建物の坪単価は70万ほどですが、そもそも坪単価70万はローコストではないですよね？？
それと、建物に含まれない上記の費用もこんなにかかるの？って思ったのですが、他社と比べてないからそう思うだけでしょうか？
自営業のため、フラット35でローンを組む予定で、ローンに関してはその工務店の提携？してる所でお願いしています。
登記料 55万
水道加入料 15万 概算
建築確認料(二階建て構造) 50万
火災保険 15万 概算
仲介手数料 物件価格×3%＋6万＋税
印紙代 4万 概算
銀行諸経費(保証料、手数料) 15万
融資利息(つなぎ融資、手数料) 50万 概算
固定資産税 概算
融資手数料 190万
書類作成料 50万
住宅保証料 10万
地盤調査 10万
フラット35S仕様 30万
予備費 50万
その他に、外構費、付帯工事は別です。
上記の内容について、よく分からない名目で高いな〜と思ったのですが、こんなもんが一般的ですか？？
ローコストと聞いていて、建物の坪単価は70万ほどですが、そもそも坪単価70万はローコストではないですよね？？
それと、建物に含まれない上記の費用もこんなにかかるの？って思ったのですが、他社と比べてないからそう思うだけでしょうか？
自営業のため、フラット35でローンを組む予定で、ローンに関してはその工務店の提携？してる所でお願いしています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/6/15 12:11:11
融資手数料 190万円と書類作成料 50万円がお高いように
思いますが、販売店あるいは金融機関側の規定費用ならば
致し方ないです。予備費５０万円は何用なんでしょうね？
全体的には高かったり、安かったり良く判らないお見積り
の印象を受けます。住宅保証料 10万円、地盤調査 10万円
・・・内容的にやや心配な感じです。
建物の坪単価は70万円はローコスト住宅でもお高い方だと
思います。
思いますが、販売店あるいは金融機関側の規定費用ならば
致し方ないです。予備費５０万円は何用なんでしょうね？
全体的には高かったり、安かったり良く判らないお見積り
の印象を受けます。住宅保証料 10万円、地盤調査 10万円
・・・内容的にやや心配な感じです。
建物の坪単価は70万円はローコスト住宅でもお高い方だと
思います。
回答
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A
回答日時：
2023/6/9 12:43:50
建物本体費用が安い業者があったとしても、本体価格で補っているだけだったりするので、
結局はトータルのコストで見るしかないというのが感想です。
結局はトータルのコストで見るしかないというのが感想です。
A
回答日時：
2023/6/9 02:02:37
A
回答日時：
2023/6/8 20:15:50
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