教えて!住まいの先生

Q 1000万程度の安い平屋を検討していますが、工務店選びのコツはありますか? また、注意点、や保証などご教授いただきたいです。

質問日時: 2023/11/19 12:15:17 解決済み 解決日時: 2023/11/21 03:25:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/11/21 03:25:34
ローコスト住宅の営業の方が知り合いにいますが、彼によると25坪の平屋は最低でも1500万円という金額になるそうです。
また、エアコン無料サービスなどのキャンペーン時に契約された場合は、地盤改良工事費の金額に追加する場合があるそうです。
そのため、最終的な金額は変わらないので、キャンペーンに釣られて急いで契約してもメリットはないです。

家の購入には、建物本体価格以外にも付帯工事費用などが別途かかります。
最低でも300万円以上かかることがありますので、建物本体価格だけでなく、付帯費用もしっかりと考慮する必要があります。

広告などで「建物本体価格」だけに引かれて問い合わせをすると、実際には予算に合わないことが多いです。
そのため、実際の建物価格や付帯費用を正確に把握するためには、営業担当者と直接話すことが重要です。

計画を立てる際には、現実を直視し、しっかりと予算を考慮して進めるようにしましょう。

工務店選びのコツは以下の通りです。

1. 口コミや評判を確認する

インターネットや知人の意見を参考に、信頼性や施工品質についての情報を収集しましょう。

2. 経験と実績を重視する

長年の経験と実績のある工務店は、安心して任せることができます。
これは信頼性の指標となります。

3. 見積もり内容を比較する

複数の工務店から見積もりを取り寄せ、価格だけでなく、提供されるサービスや仕様などの内容も比較しましょう。

4. 目で見て確認する

実際に工務店の施工事例や現場を見学することで、仕上がりの品質や仕事ぶりを確認することができます。

注意点や保証に関しては、以下の点に留意してください。

1. 契約内容を確認する

施工内容や価格、納期、保証内容など、契約書にしっかりと明記された内容を確認しましょう。

2. 保証期間や内容を確認する

工務店によって保証期間や対象となる部分が異なる場合がありますので、契約前にしっかりと確認しましょう。

3. アフターサービスの有無を確認する

工事完了後のアフターサービスやトラブル対応について、工務店の対応体制を確認しましょう。

以上のポイントに留意しながら、信頼できる工務店を選びましょう。
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回答

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A 回答日時: 2023/11/20 12:26:53
既製品(ユニットハウスやスズキハウス等)の中から選ぶ。
普通に工務店(大工)が建てる家は無理です。
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A 回答日時: 2023/11/19 19:44:35
相当狭い建屋でないと、とことんローコストメーカーでないと厳しい。
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A 回答日時: 2023/11/19 15:57:26
土地が安い田舎ですが、2500万くらいかかってました。
1000万は無理だと思います。
築古な中古ならあるかも?
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A 回答日時: 2023/11/19 15:42:27
1000万円で注文の平屋は無理ですね。
作るとしても10坪無いぐらいの広さしか作れません。
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A 回答日時: 2023/11/19 13:02:46
*予算からユニットログハウスが良いと思います。
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A 回答日時: 2023/11/19 12:54:11
1000万円で注文住宅はほぼ無理です。

プレハブ住宅で小さい家なら何とかできるかも。
プレハブ住宅ですので、メーカーによって性能・保証は全く違います。
各種メーカーのHPで保証はご確認ください。
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A 回答日時: 2023/11/19 12:52:36
工務店ですと、設計、見積で設計料金を取られる可能性があるので事前確認が必要です。ハウスメーカーであれば基本無料なので、数社から設計、見積をとり選択できます。営業は親切で愛想がいいのですが、サインをしたらお終いです。性能表示制度があるので、平屋でも、耐震等級3,劣化等級3,省エネ性能4以上は必要です。第3者機関の評価ですが、ハウスメーカーであれば組み込んで見積してくれます。目を肥やす、知識を学ぶのには展示場通いをしましょう。
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A 回答日時: 2023/11/19 12:46:53
予算から考えると中古しか無理では?
新しく建てようと思ったらそれは無理だと思いますね。
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A 回答日時: 2023/11/19 12:37:06
今どき1000万では建てれませんよ。
安かろう悪かろうです?
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