教えて！住まいの先生

半分にした時の地積が幾らなのか、接道のことなどの前提が無いので何ともねぇ、、、
取得したのが最近なら、断られます

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新規の開発分譲地の場合各区画の広さまで申請しているので内容変更の申請（開発不要協議とか）を上げ再度許可を取らなければいけません。
HMが広めに区画割る＝建ぺい/容積が厳しい場合もありますので、単純に高いから半分にと言っても予定の広さの建物が建たない場合もあるので、その辺全部ひっくるめての検討となりますね。
言うだけ言ってみれば良いとは思います。

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提案すること自体は可能です。
ただし、分譲会社自体の事情（残り半分が売りづらいなど）、地区の事情（○○㎡以下の分譲地は認めないなど）によって拒否されることはあります。

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条件付き土地の分割交渉は可能ですが、成功するかはハウスメーカーや地主の意向によります。また、価格が半分になるとは限らない点も理解しておく必要があります。分割には手間やコストがかかるため、価格は必ずしも半分にならないことが多いです。具体的な交渉はハウスメーカーと直接話し合うことをおすすめします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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