教えて！住まいの先生

家の詳しい構造自体は専門家ではないのでわかりませんが、瓦から金属系の屋根材に変更することでかなりの軽量になります。
https://youtu.be/vYL1zxrcils?si=paQ3_8XPa7f1ajS0
ただもし工事をするとなると瓦といえどアスベストの規制が昨年からより厳しくなり施主側も罰則が適用されてしまう可能性があるので、その辺も考慮に入れる必要性が出てくると思いました。

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独立基礎では土台がなく、柱・梁の強度が相当高くないといけない状況です。木造とのことで、それだけで耐震性は低いと判断します。

構造の強化が必要ですので、リフォーム会社さんとしっかり耐震構造の打合せを行ってください。

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リフォームしております 古い家で瓦屋根 揺れて耐震は低いですね 基礎もリフォームで建て増ししてあるので 重さに負けてしまうでしょう ３年前のリフォームがどの程度にしたかはわかりませんが すべての部屋にしたなら地震時の倒壊を防げるように耐震金具や壁も地震で壊れないように構造を変えてあればよいですが 屋根は３年前には変えてないとすれば かなり揺れて能登地震でなら倒壊するでしょうね

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残念です。部屋のリフォームをするときが、耐震補強のタイミングです。又々壁を壊さないといけないからです。又平屋を2階建てにする工事が一番危ないです。耐震診断をお勧めします。

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既存の建物の耐震性を判断するには、専門家による現地調査が必要です。しかし、提供いただいた情報からは、屋根の軽量化は耐震対策として有効な手段の一つと言えます。また、一階の壁が多いことは、建物の剛性を高める要素となります。

ただし、1981年以前の建築物は、現行の耐震基準に準拠していない可能性が高いため、耐震診断を受けることをお勧めします。また、2階の一部がせり出している構造は、地震の揺れに対して弱い可能性があります。

耐震リフォームは、専門的な知識と技術が必要なため、信頼できるリフォーム業者に依頼することをお勧めします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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