教えて！住まいの先生
Q 確定申告 建売住宅を購入して家を壊して土地のみを売却した場合、取得費の入力は「建売住宅」？「土地のみ売却」？ 実家を売却しました。
売却するにあたり、家屋を壊すよう言われ土地のみの売却です。
確定申告で取得費を入力するにあたり、以下２つの選択肢があります。
●「土地・建物を同時に取得したときに、一括して支払った購入（建築）代金を入力する。
（マンションや建売住宅、中古住宅などはこちら）」
●「土地・建物の購入（建築）代金を個別に入力する。
（土地・建物を別々に取得した場合や、土地のみ又は建物のみを譲渡した場合はこちら）」
どちらにも該当します。
どちらから入力をすれば良いのですか？
確定申告で取得費を入力するにあたり、以下２つの選択肢があります。
●「土地・建物を同時に取得したときに、一括して支払った購入（建築）代金を入力する。
（マンションや建売住宅、中古住宅などはこちら）」
●「土地・建物の購入（建築）代金を個別に入力する。
（土地・建物を別々に取得した場合や、土地のみ又は建物のみを譲渡した場合はこちら）」
どちらにも該当します。
どちらから入力をすれば良いのですか？
回答
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A
回答日時：
2024/3/12 23:16:23
更地で売却した
場合は、土地のみの売却です。
ゆえに取得費は土地の取得費のみです。
一方で、建物を壊して一定期間以内に土地売却した場合、建物の未償却残高や
解体費は譲渡費用として控除できます。
その他に空き家税制などの特別控除が
該当する場合もあります。
場合は、土地のみの売却です。
ゆえに取得費は土地の取得費のみです。
一方で、建物を壊して一定期間以内に土地売却した場合、建物の未償却残高や
解体費は譲渡費用として控除できます。
その他に空き家税制などの特別控除が
該当する場合もあります。
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