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教えて！住まいの先生

Q 木造アパートの固定資産税について、皆さま一棟あたり年間いくらかかっていますか？

また、不動産取得税はおいくらでしたか？築年数、土地の広さ、延べ床面積、間取り、何戸かについても、ご教授いただけますと幸いです。

今度、新築二階建てアパート(1Ｋ8戸)延べ床面積200㎡、土地300㎡を建てる予定です。業者の見積りもありますが、実際賃貸経営されている皆さまの実例をお聞きしたく質問いたしました。

どうぞよろしくお願いいたします。

補足

併せまして火災保険の金額も教えていただけると助かります。どうぞよろしくお願いします。

質問日時： 2024/3/17 16:20:09 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/3/17 16:49:11

2LDK✕8戸（課税床面積約560m2）新築軽減無しで建物の固定資産税が当初約70万円でした。（固定資産税＋都市計画税）
そこから3年毎の評価見直しが2回あって、1割ほど下がってます。（今63万ほど）

ただ古くなれば確実に評価額が下がるかというとそうでもなくて、建築費が高騰すると評価額が下がらなかったりします。
となると税金も減りません。

土地の税金は更地の時の何分の1かになってますけどこれは地価によってピンキリです。