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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの計算が得意な方、教えてください。計算が苦手で困っています。マンション価格が2100万円管理費等が月々5万円になるＡマンションを購入し、

固定金利1.2％ 35年フルローンで組む場合、
ローン支払い月6万円と管理費等5万円を加え
月々の支払金額は11万円になります。

Ａマンションより管理費が安いマンションで、
月々の支払額がＡマンションと同じ11万円程度の
金額になるマンション価格を知りたいです。
その計算の仕方がよく分りません。

例えば、管理費等が月2万円になるマンション
で金利、支払い年数はＡマンションと
同じと設定します。

この場合、
Aマンションの月々の支払額が11万、
そこからAマンションより
2万円安くなる管理費等を差し引いて、
11万－2万＝9万円と計算し、
月々9万円の支払額、35年ローンと
計算すれば良いのでしょうか？

その計算方法とマンション価格を
計算して教えていただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/3/20 19:41:48 解決済み解決日時： 2024/3/22 15:29:10
回答数： 2 ｜閲覧数： 163 ｜お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/22 15:29:10

銀行で融資担当しております。

11万－2万＝9万円と計算し、
月々9万円の支払額、35年ローンと
計算すれば良いのでしょうか？

その計算方法とマンション価格を
計算して教えていただければ助かります。

要は月々9万になるローン借入額が知りたいとの事で良いですか？

条件は1.2%35年だと
3,100万です。
シミュレーションを貼っておきます。