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Q 離婚後の３年や5年後に夫から、マンションをローン残高額で買い取ることは可能なのでしょうか？ 夫は出来るなら良いと言ってくれています。

質問日時： 2024/3/28 18:46:02 解決済み 解決日時： 2024/3/30 10:15:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 89 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/30 10:15:00
銀行で融資担当しております。

売買は自由であり、売買価格も自由です。
しかし、市場価値とあまりにも乖離があると贈与と認定されます。

具体的に言いますと、販売価格の相場が3,000万のマンション
ローン残高が1,000万

このマンションを1,000万で購入する

すると税務署からは、差額2,000万の贈与があった事になります。
目安は20％以内です

3,000万のマンションなら3,600万から2,400万で売買すれば贈与税は課税されません。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/30 10:15:00

参考になりました。
ありがとうございました。

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A 回答日時： 2024/3/28 21:41:57
贈与税がかかる基準は土地は路線価、建物は固定資産税評価額が基準になりますね、それから大幅に逸脱した場合贈与税の対象になりますね、
20パーセントの目安などありませんね
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A 回答日時： 2024/3/28 19:57:44
可能です。
ただローン残高が実勢価格よりあまりにかけ離れた金額だと贈与税の対象になる事があります。
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