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教えて！住まいの先生

Q 地震発生による建物の倒壊などについて、質問します。(埼玉県在住)

1973年に築造した2階建の木造家屋(構造級別3級、延床面積約130平米)（地震保険加入済みで耐震補強は無し)で、1階の部分を貸店舗として貸しています。
頻発する地震発生のたびに、ここで巨大地震に襲われ建物が倒壊するようなことになれば、といつも思っています。
そこで質問します。
ひとつ目として、例えば地震により建物が倒壊して賃借人が負傷したり死亡したりした場合は、賃貸人としての責任について、
ふたつ目として、耐震補強する場合ねおよその費用について、
以上、宜しくお願いします。

質問日時： 2024/3/29 11:36:29 解決済み解決日時： 2024/3/29 22:08:19
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/29 22:08:19

☆,質問の件で地震保険加入済みで耐震補強もされない建物で、構造
等級や構造等級別3級とか、住宅品格促進性能登記では耐震等級3は
存在はないです。1973年の既存建物では1981年の以前の建物です。

旧耐震化改正基準以前での建物で、建築物の耐震化促進法による法
第3条では国や地方公共団体及び国民の努力義務で、その耐震化は
求めています。大地震の際の瑕疵建物の裁判判例を検索が好いです。