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教えて！住まいの先生

Q 築５３年、最寄り駅５分、南向き5階１DKリノベーション済み中古マンションを自己使用で内覧して来ました。何度か中古マンションと戸建の買い替えは経験済みです。

築年数が長いので共有部分は歴史を感じますがそれなりに管理はしているようです。
駅に近いので飲食店や事務所、賃貸用の部屋などがかなり入っているようです。
もう一度見てみたいのですが古い物件でどのようなことを不動産屋に質問すれば
宜しいでしょうか？
古い物件は建て替えにいずれはなると思いますがその他どんなことが
考えられるのかお教えいただけないでしょうか？
無理してまでは購入はしたくありませんが、よろしくお願いいたします。

質問日時： 2018/7/16 17:33:08 解決済み解決日時： 2018/7/31 04:36:41
回答数： 2 ｜閲覧数： 256 ｜お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/7/31 04:36:41

古いマンションの場合、半数以上の所有者が賃貸にしていたり、建て替え目的でデベや不動産業者が取得していたりします。私ならば管理組合の数年分の議事録や他の所有者が気になり閲覧したいですね。

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回答

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A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2018/7/17 12:32:40
専門家

関西で住宅診断（ホームインスペクション）を手がける一級建築士、吉永健一です。
大規模修繕の計画の確認をおすすめします。この先数十年先の計画があるかどうか、それに向けて資金計画がどうなっているか（足りている/足りていないなど）。不動産屋から管理組合もしくは管理会社に依頼すればわかります。
以上参考になりましたら幸いです。