教えて！住まいの先生
Q 中古で購入した分譲マンションを遺産相続する時には、どのように価値を計算すれば良いのでしょうか？購入した時の金額なのか、もし今、売却したらいくらになるのか査定してもらいその金額になるのでしょうか？
質問日時：
2022/1/10 06:48:00
解決済み
解決日時：
2022/1/17 06:41:30
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 160 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/17 06:41:30
実家のマンションを遺産相続する際は、固定資産税評価額で計算しました。
実際の売買価格の相場の3分の1位でしたね…
ですのでマンションを相続した弟がすぐ売却したら、その差額分を弟が得する感じです。
結構な額です…そこは弟の良心を信じました。
売却する予定なら、売却してから遺産分割する方が良いですね。
実際の売買価格の相場の3分の1位でしたね…
ですのでマンションを相続した弟がすぐ売却したら、その差額分を弟が得する感じです。
結構な額です…そこは弟の良心を信じました。
売却する予定なら、売却してから遺産分割する方が良いですね。
回答
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A
回答日時：
2022/1/10 11:18:35
A
回答日時：
2022/1/10 10:21:13
A
回答日時：
2022/1/10 09:40:41
相続時の評価であれば、相続発生時の評価額を使用します。
土地はマンションの敷地を持ち主全員で共有、部屋は各自が所有という形だと思います。土地については相続税評価額として路線価×面積×所有割合で、部屋部分は固定資産税評価額を用います。
買った時の価格や売った時の価格が関係するのは、譲渡所得税を計算するときです。こちらは実際に利益が出ているかどうかで税金の有無や額が決まります。相続は持ってるだけでかかるんで実売価格をもとに計算するのは非現実的です。
土地はマンションの敷地を持ち主全員で共有、部屋は各自が所有という形だと思います。土地については相続税評価額として路線価×面積×所有割合で、部屋部分は固定資産税評価額を用います。
買った時の価格や売った時の価格が関係するのは、譲渡所得税を計算するときです。こちらは実際に利益が出ているかどうかで税金の有無や額が決まります。相続は持ってるだけでかかるんで実売価格をもとに計算するのは非現実的です。
A
回答日時：
2022/1/10 07:33:58
役所での固定資産評価額ですね。
A
回答日時：
2022/1/10 06:51:17
相続税評価額ですか？
A
回答日時：
2022/1/10 06:50:19
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