教えて！住まいの先生

基本的には必要です。
不動産屋によっては住民票は不要というところもあります。
提出する住民票には、本籍地記載を求める不動産屋もあります。
下記に理由を示します。

◎健康保険証
・社会人であれば、健康保険証を保持しているはずです。
・健康保険証を発行した組合や企業が記されているから其処に在籍している事が解ります。
・入居申込時の勤務先との相違が確認できます。
・発行した日付を確認すれば、勤務年数が解ります。
・相違があれば、入居申込時の勤務先は既に退職したと解ります。
・健康保険証を保持していない人は、健康保険料の滞納してきる人と判断されると、家賃も滞納される可能性があると判断材料できます。

◎住民票
・本人の現住所や世帯主などの情報を記した公的証明書です。
・入居する家族の身分証明書にもなります。
・大事な物件を貸す人物の身元をしっかり確認できる信頼度の高い書類となります。
・本籍が記されていれば、実家がそこにあるだろうと確認できます。
・家賃滞納して夜逃げされれば、前住所や本籍地に逃げ込む可能性があると判断できます。

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