教えて！住まいの先生

国交省が5年ごとに実施しているマンション総合調査のデータによると、管理費については、「駐車場使用料等からの充当額を含む月／戸当たりの管理費の総額の平均は 15,956 円で、総戸数規模が大きくなるほど低くなる傾向にある。形態別では、平均は、単棟型が 16,213円、団地型が 14,660 円となっている。駐車場使用料等からの充当額を除く月／戸当たりの管理費の額の平均は10,862 円である。形態別では、平均は、単棟型が 10,970 円、団地型が10,419 円となっている。」とのことです。

修繕積立金については、「駐車場使用料等からの充当額を含む月／戸当たり修繕積立金の総額の平均は 12,268 円である。形態別では、平均は、単棟型が 11,875 円、団地型 14,094 円となっている。駐車場使用料等からの充当額を除く月／戸当たり修繕積立金の額の平均は 11,243 円である。形態別では、平均は、単棟型が 11,060 円、団地型が 12,152 円となっている。」とのことです。

ですから、管理費と修繕積立金を合わせて、月25,000円～30,000円程度が相場と言えるのではないかと思います。もっとも、管理費と修繕積立金の額は専有部分の床面積に比例するので狭いほど安くなります。

固定資産税に関しては、地域や立地などによって大きく違うので相場などはありません。ちなみに、私のマンションでは年額で80,000円弱です。

一人暮らしの場合の平均的な部屋数についてのデータはありませんが一人暮らしだと１LDKもあれば十分じゃないかと思います。

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