教えて！住まいの先生
Q 借地権契約について アドバイスいただきたいです。 僕は度々、親戚の高齢者宅の手伝いを、 家電の故障から、引越など、 可能な限りしております。 今回、親戚のおばが持つ、
借地の更新について、頼まれ
全く知識がないので、知恵を拝借
したいのです。
アドバイスいただきたいのは、
素人が、借地権契約書を、
作成する手順と、
相場の計算方法です。
借地、地代、更新料、名義書換料、
一括払い権利金？など、です。
相場の計算は、誰に依頼するのか？
借地権契約書の下書きを、
一緒に作成出来るプロが、いるのか？
固定資産税など、納税関係も、
何か関係して来ますか？
作成の流れと、依頼先を
教えていただけたら、助かります。
よろしくお願い申し上げます。
土地 借地権 財産 不動産 高齢
年寄り 税金 公証役場 公正証書
納税 資産 借地借家法 手助け
補足
全く知識がないので、知恵を拝借
したいのです。
アドバイスいただきたいのは、
素人が、借地権契約書を、
作成する手順と、
相場の計算方法です。
借地、地代、更新料、名義書換料、
一括払い権利金？など、です。
相場の計算は、誰に依頼するのか？
借地権契約書の下書きを、
一緒に作成出来るプロが、いるのか？
固定資産税など、納税関係も、
何か関係して来ますか？
作成の流れと、依頼先を
教えていただけたら、助かります。
よろしくお願い申し上げます。
土地 借地権 財産 不動産 高齢
年寄り 税金 公証役場 公正証書
納税 資産 借地借家法 手助け
専門家に相談する予定ですが、
知識ゼロなので、
その、全体の流れを、知りたいのです。
借地権契約書 内容作成の相談は、誰々、
土地の相場調べや、地代は、誰々、
税金対策は、誰々。
という感じだと、ありがたいです。
よろしくお願い申し上げます。
質問日時：
2023/11/25 23:54:30
解決済み
解決日時：
2023/12/2 20:25:18
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 93 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/2 20:25:18
わからない一般人のあなたが作成するのは良くないですね
何か不手際があってあなたのおばさんに不利益な事が生じると
おばさんもあなたに対して損害賠償請求も出来なければ、あなたも
何か補填をして経済的に負担を持つ事も出来ないですよね
まずは司法書士数件に相談してみて下さい
何か不手際があってあなたのおばさんに不利益な事が生じると
おばさんもあなたに対して損害賠償請求も出来なければ、あなたも
何か補填をして経済的に負担を持つ事も出来ないですよね
まずは司法書士数件に相談してみて下さい
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/12/2 20:25:18
丁寧にアドバイスいただき、
感謝いたします。
助かりました。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/11/26 10:33:30
借地契約の更新と言う事は、既に借地契約を結んでいるのですよね。
であれば、更新時条件を見直す。って特約がない限り、以前と家賃、条件など変える事はできませんよ。
以前の契約書を日付だけ替えてそのままです。
であれば、更新時条件を見直す。って特約がない限り、以前と家賃、条件など変える事はできませんよ。
以前の契約書を日付だけ替えてそのままです。
A
回答日時：
2023/11/26 10:25:18
借地権と言っても種類が沢山あります。
借地権なのか土地賃貸借なのか。
賃借権なのか地上権なのか。
旧法借地権なのか新法借地権なのか。
種類によって対応も変わります。
また更新手続きであれば新たな契約書は要りません。
契約書を作成しなおすと、今までの契約は破棄して新たな契約を締結することになり、これを更新とは言いません。
なので今までの契約を更新したと言う書類（覚書など）を作成します。
借地権なのか土地賃貸借なのか。
賃借権なのか地上権なのか。
旧法借地権なのか新法借地権なのか。
種類によって対応も変わります。
また更新手続きであれば新たな契約書は要りません。
契約書を作成しなおすと、今までの契約は破棄して新たな契約を締結することになり、これを更新とは言いません。
なので今までの契約を更新したと言う書類（覚書など）を作成します。
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