教えて!住まいの先生
Q 仲介手数料に関してお聞きしたいです 戸建購入を検討しております。 現時点で土地のみの状態。 間取りは決めれないが一部は カタログから選択できる状態。 あるハウスメーカーより見積を頂きました。
仲介手数料には上限があるとWebで確認しました。
物件価格×3%+6万円+消費税
下記実際の一部見積内容
1930万円×3%+6万円+消費税=1,197,900.-円
※設計打合わせ費用込みとなります(495,000.-円)
と記載があるのですが、設計打ち合わせ費とは
①一部カタログで選択できる状態だから
発生する費用?
②①ではなかった場合どの費用に当たるのか
③大前提に本当にか掛かる費用なのか
調べても自信がなく詳しい方
ご回答頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
物件価格×3%+6万円+消費税
下記実際の一部見積内容
1930万円×3%+6万円+消費税=1,197,900.-円
※設計打合わせ費用込みとなります(495,000.-円)
と記載があるのですが、設計打ち合わせ費とは
①一部カタログで選択できる状態だから
発生する費用?
②①ではなかった場合どの費用に当たるのか
③大前提に本当にか掛かる費用なのか
調べても自信がなく詳しい方
ご回答頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
質問日時:
2023/12/13 00:15:44
解決済み
解決日時:
2023/12/13 10:34:38
回答数: 2 | 閲覧数: 66 | お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/12/13 10:34:38
>1930万円×3%+6万円+消費税=1,197,900.-円
※設計打合わせ費用込みとなります(495,000.-円)
設計打ち合わせ費用なんぞはハウスメーカーその他工務店等
会社によって千差万別です
最終的に打ち合わせの後、キチンと資格を持った建築士が
建築図面を作成する費用が別途かかる場合なども有るので
あなたが今付き合おうとしているハウスメーカーが
設計費関係でどこまで、後々請求するつもりなのか?もしくは
その打ち合わせ費用として結構大きな数字を出しているので
全部、建築確認の申請費用だとか迄含んでいるのか?
その辺は決める前に事前に確認した方がイイでしょうね
①あなたのいう事も一理あります、いったい何の費用?
②その会社の人間でないと多分わからないと思います
③内容によっては別の会社でも当たり前にかかる費用を一気に
その項目sで計上してる場合も有るので、結局のところ
そこの内訳がわからない事には、ぼったくり費用とも断言できません
結果、その会社に直接聞かないとわからないという事ですし
ココの回答者が想像で回答しても、もし違ってたらあなたは
振り回されてしまうだけになるので、直接聞いた方が良いと
思います。
こういうのは普通当たり前に聞かれていいですよ、相手側の担当者も
お客さんがどの部分に不審点を抱いているか?想像が及ばない
部分も有って、お客さんが気を使って聞けないままお互いが齟齬状態で
悪い方に進んでしまうという事も有るので、業者側も出来たら
「なんでも正直に聞いてほしい・こっちは悪い内容ではなく当たり前のことを私の説明不足で困惑させてしまってるかもしれない」などの場合も大いにあるので、ジャンジャン質問してやってください
※設計打合わせ費用込みとなります(495,000.-円)
設計打ち合わせ費用なんぞはハウスメーカーその他工務店等
会社によって千差万別です
最終的に打ち合わせの後、キチンと資格を持った建築士が
建築図面を作成する費用が別途かかる場合なども有るので
あなたが今付き合おうとしているハウスメーカーが
設計費関係でどこまで、後々請求するつもりなのか?もしくは
その打ち合わせ費用として結構大きな数字を出しているので
全部、建築確認の申請費用だとか迄含んでいるのか?
その辺は決める前に事前に確認した方がイイでしょうね
①あなたのいう事も一理あります、いったい何の費用?
②その会社の人間でないと多分わからないと思います
③内容によっては別の会社でも当たり前にかかる費用を一気に
その項目sで計上してる場合も有るので、結局のところ
そこの内訳がわからない事には、ぼったくり費用とも断言できません
結果、その会社に直接聞かないとわからないという事ですし
ココの回答者が想像で回答しても、もし違ってたらあなたは
振り回されてしまうだけになるので、直接聞いた方が良いと
思います。
こういうのは普通当たり前に聞かれていいですよ、相手側の担当者も
お客さんがどの部分に不審点を抱いているか?想像が及ばない
部分も有って、お客さんが気を使って聞けないままお互いが齟齬状態で
悪い方に進んでしまうという事も有るので、業者側も出来たら
「なんでも正直に聞いてほしい・こっちは悪い内容ではなく当たり前のことを私の説明不足で困惑させてしまってるかもしれない」などの場合も大いにあるので、ジャンジャン質問してやってください
回答
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A
回答日時:
2023/12/13 07:42:55
おそらくハウスメーカーと仲介不動産屋は別会社(名目上)でハウスメーカーが合算してるのだと思いますよ。
良くやる手口なので。
宅建業法だとおっしゃっているように70万いくらかが上限になります。
宅建業者としてはこれ以上は受け取れません。
ですが、ハウスメーカーとしては受け取れます。その打ち合わせ料なるものに意味はありません。
別会社になっていれば、一応合法です。
あまり良心的な方法だとは言えないですけどね。
良くやる手口なので。
宅建業法だとおっしゃっているように70万いくらかが上限になります。
宅建業者としてはこれ以上は受け取れません。
ですが、ハウスメーカーとしては受け取れます。その打ち合わせ料なるものに意味はありません。
別会社になっていれば、一応合法です。
あまり良心的な方法だとは言えないですけどね。
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