教えて！住まいの先生
Q 新婚生活、いくらくらいの家(マンション)に住むか迷ってます。 30歳夫婦 旦那:年収900 妻:年収600 子ども２人欲しくて、家に5000万円だったら、 かけすぎですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/12 18:39:52
大丈夫です
が、よほどの事がないかぎり
これ以上は物件価格上がらなそうなので
子供生まれて上の子供が4ｰ5歳がベストです。
子供が風呂場からリビングに消火活動として放水活動したり、壁でバンクシーと対決したり、玄関の壁に宅配の受け取り印を連射したり、
トイレにキッチンペーパー詰めて階段を滝にしてくれます。
うちも共働きです
忙しいので夫婦で寝落ち。
その間に子供がテロ攻撃。
新築買うなら子供が人間になってから（笑）
安めの賃貸（1階）で子育てた方が絶対に楽です
１階なのは子供が部屋で垂直高跳び訓練を突然始めるからです。（落下防止も大事だが）
今買うとあなたが80歳になった時に築50年。
５年後に買うと80になった時に築45年。
５年の差なのに結構違うでしょ（笑）
今のうちに頭金増やす方がおすすめです。
でも欲しくなったら、気になっちゃうんですよね
が、よほどの事がないかぎり
これ以上は物件価格上がらなそうなので
子供生まれて上の子供が4ｰ5歳がベストです。
子供が風呂場からリビングに消火活動として放水活動したり、壁でバンクシーと対決したり、玄関の壁に宅配の受け取り印を連射したり、
トイレにキッチンペーパー詰めて階段を滝にしてくれます。
うちも共働きです
忙しいので夫婦で寝落ち。
その間に子供がテロ攻撃。
新築買うなら子供が人間になってから（笑）
安めの賃貸（1階）で子育てた方が絶対に楽です
１階なのは子供が部屋で垂直高跳び訓練を突然始めるからです。（落下防止も大事だが）
今買うとあなたが80歳になった時に築50年。
５年後に買うと80になった時に築45年。
５年の差なのに結構違うでしょ（笑）
今のうちに頭金増やす方がおすすめです。
でも欲しくなったら、気になっちゃうんですよね
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/12 18:39:52
お二方、とても良い回答をありがとうございます。
たしかに、子育てに便利な住まいと、老後のんびり過ごす家は、全く違うなあと思いました。
回答
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A
回答日時：
2024/1/7 22:30:29
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）住宅（マンション・戸建て）の価格水準は地域によってもかなり異なるので一概には言えないのですが、年収面から考えますと、30歳で世帯年収1500万円、今後夫も妻も年収が上がる可能性があることも考慮すると、世帯年収の3倍強の価格なので、全く問題ないかと思います。今は住宅ローンが組みやすく、ほぼフルローンで世帯年収の8倍くらいの物件を買う人もいますので。
２）仮に妻が産休に入ったとして夫だけの収入になる期間が何年かあったとしても、妻が復職する前提なら、子供が私立の中高大に通ったとしても問題ないかと思います。（私立の医学部は除きます）
以上、ご参考になれば幸いです。
１）住宅（マンション・戸建て）の価格水準は地域によってもかなり異なるので一概には言えないのですが、年収面から考えますと、30歳で世帯年収1500万円、今後夫も妻も年収が上がる可能性があることも考慮すると、世帯年収の3倍強の価格なので、全く問題ないかと思います。今は住宅ローンが組みやすく、ほぼフルローンで世帯年収の8倍くらいの物件を買う人もいますので。
２）仮に妻が産休に入ったとして夫だけの収入になる期間が何年かあったとしても、妻が復職する前提なら、子供が私立の中高大に通ったとしても問題ないかと思います。（私立の医学部は除きます）
以上、ご参考になれば幸いです。
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