教えて！住まいの先生

1つを寝室としダイニングテーブルも置けませんが６帖のリビングで食事もう一つをおもちゃ部屋です。

将来的に部屋が必要だと思うので引っ越しを考えてますがここの地域が人気のため3LDKだとなかなか物件がなくかつシャーメゾンなどなら7〜１０万クラスになります。
3DKだと家賃5万6万〜今の2LDKとそこまでかわらない(ダイニングのスペースが今より少し広くなった程度、部屋それぞれ隣接しているので使いづらい)

そして後々旦那と離婚予定(時期未定)です。
1人減ったとしても今のじゃ私の荷物や寝る場所がリビングになり狭い状態。
最近みたタウンハウス物件で7万家賃のいろいろ込みで月々7万6千くらい。
そこのシャーメゾンは火災保険や家財保険やら2年に一回きます。
それを思うと中古物件の３０００万住宅ローン組んだほうがいいのでは？
と思ったんですが、旦那とはいずれ離婚予定。
ローンは払うみたいですが、シングルになり固定資産税や子供もいずれ出ていくかもしれない。
そうしたら私1人で広い一軒家に住み続けるのにも寂しいというかやっていけるのかの不安もつきまといます、、。
異性兄妹なのでよく喧嘩も良くするし同室は家族関係がさらに悪化しそうで、、
なるべく2人には部屋をあたえたいです。
離婚後の負担は高いが賃貸物件に住むか再生住宅の一軒家を購入し離婚後私が住み続けるのか。
どちらが良いと思われますか？
心配性でいろんなことを考えてしまいまう性格なので決められずみなさんのアドバイスがほしいです。