教えて！住まいの先生
Q 田舎の一戸建てって売れますか？ 人口4万人弱の田舎です。 スーパーマーケットや小学校や駅は近い場所です。 その場所にこれから新築一戸建てを建てたとして、 ２０年後とかに売れるものですか？
田舎なら尚更、買い手がつかなくなりますよね？
それなら、古民家みたいな中古を買ってリフォームして住み潰した方がいいですか？
それなら、古民家みたいな中古を買ってリフォームして住み潰した方がいいですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/25 22:21:25
田舎の程度にもよると思います。
当方は、27年前に中古住宅を購入して建て替えました。
住み替えしたので処分しようと販売中です。
のぞみ停車駅から私鉄で３０分。 駅から徒歩８分。
小学校中学校が徒歩５分。
市役所支所が徒歩５分。
JAスーパーマーケット、大手チェーン店のドラッグストア、ホームセンターが徒歩圏内にあります。
人口２万。
敷地６５坪。 総建坪５２坪２世帯住宅仕様。耐震補強地盤改良。２×４の屋根裏３階てて、太陽光パネル付。Ｖ２Ｈ付きです。
現在１５００万くらいで商談中です。
大手住宅会社製、メンテ記録がしっかりあること。駐車場に２－４台は停められること。
ご近所に変な人が居ないこと。
であれば、買い手は付くようです。
当方焦らずに不動産会社にお願いして２年経ちました。その間引き合いは５けんくらいですね。
大きすぎるのも売りにくいみたいです。
売りやすいのは総建坪３０坪台ですね。
当方は、27年前に中古住宅を購入して建て替えました。
住み替えしたので処分しようと販売中です。
のぞみ停車駅から私鉄で３０分。 駅から徒歩８分。
小学校中学校が徒歩５分。
市役所支所が徒歩５分。
JAスーパーマーケット、大手チェーン店のドラッグストア、ホームセンターが徒歩圏内にあります。
人口２万。
敷地６５坪。 総建坪５２坪２世帯住宅仕様。耐震補強地盤改良。２×４の屋根裏３階てて、太陽光パネル付。Ｖ２Ｈ付きです。
現在１５００万くらいで商談中です。
大手住宅会社製、メンテ記録がしっかりあること。駐車場に２－４台は停められること。
ご近所に変な人が居ないこと。
であれば、買い手は付くようです。
当方焦らずに不動産会社にお願いして２年経ちました。その間引き合いは５けんくらいですね。
大きすぎるのも売りにくいみたいです。
売りやすいのは総建坪３０坪台ですね。
回答
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A
回答日時：
2024/2/17 14:01:24
人口動態の状況次第でしょうけど、郷里も7万ですが過疎化の加速や所得が減ることや物価高で賃貸需要も減り親の実家に住み換えてたり
市内の高校の進学状況見ても9割進学で県下か大都市圏
コンビニまで車で5分、市内まで10分築24年の大き目のＨＭの高い家ですが800でも売れてない（この条件で大都市圏衛星都市なら2500以上します）
田舎は若い人で買える人は早くに新築だろうし、田舎では地元地域性の強さもありますがなかなか途中から住み替えれる資力がある人がいないからだと思います
市内の高校の進学状況見ても9割進学で県下か大都市圏
コンビニまで車で5分、市内まで10分築24年の大き目のＨＭの高い家ですが800でも売れてない（この条件で大都市圏衛星都市なら2500以上します）
田舎は若い人で買える人は早くに新築だろうし、田舎では地元地域性の強さもありますがなかなか途中から住み替えれる資力がある人がいないからだと思います
A
回答日時：
2024/2/14 18:47:42
A
回答日時：
2024/2/13 22:14:32
A
回答日時：
2024/2/13 21:13:23
A
回答日時：
2024/2/13 21:09:18
A
回答日時：
2024/2/13 21:01:59
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