教えて！住まいの先生
Q 不動産で共有持ち分の売却をした 事のある方！詳しい方 回答よろしくお願いします。
まず構成ですが
名義=父親（死亡)、母親も（死亡)
名義人こそなってませんが
現在！弟（私) 姉2人
共有名義として不動産を所持してます
本来であれば登記を終えてから
譲渡になる認識でいますが、
業者さんが、今、この現状で
登記をして業者さんの名義には
出来るのでしょうか？
私だけ売却を考えてますが
父親が名義人なので
姉2人を差し置いて
勝手に名義変更出来たりするのでしょうか？
本来、丸ごと売却の場合
共有者全員の許可ないと
出来ないと思いますが
共有持ち分に関しては
他共有者の許可はいらないと
言う事で
何か落とし穴があるのでは
ないかと不安で質問させて
頂きました！
売却した後、業者が
物件を完全に手にしたいが
為に他共有者にちょっかい出したりが
あってトラブルとか目にしました！
詐欺被害とかあったり
しますでしょうか？
よろしくお願いします
名義=父親（死亡)、母親も（死亡)
名義人こそなってませんが
現在！弟（私) 姉2人
共有名義として不動産を所持してます
本来であれば登記を終えてから
譲渡になる認識でいますが、
業者さんが、今、この現状で
登記をして業者さんの名義には
出来るのでしょうか？
私だけ売却を考えてますが
父親が名義人なので
姉2人を差し置いて
勝手に名義変更出来たりするのでしょうか？
本来、丸ごと売却の場合
共有者全員の許可ないと
出来ないと思いますが
共有持ち分に関しては
他共有者の許可はいらないと
言う事で
何か落とし穴があるのでは
ないかと不安で質問させて
頂きました！
売却した後、業者が
物件を完全に手にしたいが
為に他共有者にちょっかい出したりが
あってトラブルとか目にしました！
詐欺被害とかあったり
しますでしょうか？
よろしくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/20 17:58:25
持分の売却は安くなります。持分に応じて家賃等を請求しきます。共有物分割訴訟を提起する可能性はあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/20 17:58:25
ありがとうございました！
仕組みは理解出来ました！
もう一方の回答も感謝致します！
また機会ありました際には
よろしくお願いします
回答
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A
回答日時：
2024/2/16 03:40:52
共有物件は持分だけでも売買出来ます
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