教えて！住まいの先生

ベストも何も、フラット20で団信不加入で借りるのが唯一の可能性です。
例えば今月のフラットの金利が1.36%ですが、団信不加入だと1.16%になります。1.36のうちの団信分0.2%が安くなります。
ただ、それでも1200万の借入だと月額56048円で、ご希望より少しオーバーしてしまいます。
（あくまで概算で、借入にかかる諸費用は別ですし、金利は借入の融資実行月にならないと確定できません。）

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

一括で購入してはどうでしょうか。
ローンは難しいかと。。
せめて頭金で1000万、のこり500万をローンなら
多少望みはあるかもしれませんが
団信は入れないので、それをオッケーとする不動産屋と銀行があれば…ですね。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

癌が有る場合ローンを組むことは不可能です、ローン無しで古いマンションを買った場合でも修繕費の積み立ては将来必ず上がります、これから修繕や建て替えの話も年金生活に成ってから必ずあります、これを乗り越すのは大変です、買うのは止めてください、老後破綻します。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

結論から言います。無理です。

定期的に検査をしているため、団信の告知義務があります。
しかし、がん既往歴があると通らないため、
この時点で民間の住宅ローンは利用できません。
団信が任意のフラット35…は年齢的に利用できないので、
フラット20が唯一あなたが組める可能性のある商品です。
フラット20の最低金利が1.360％です。
(あなたは恐らく最低金利で組むことはできません)
1200万円を1.360％で20年だと、月々の返済額は凡そ57,000円です。
1500万円を1.360％で20年だと、月々の返済額は凡そ71,000円です。
よって、あなたの希望で住宅ローンを組むことは不可能です。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

無理ですし、その状況なら借りないほうがいいですよ。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

その金額と返済額ではせいぜい半分は頭金に必要だと思いますよ。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

フラット３５の団信無しなら通る可能性があります、それ以外は無理だと思います。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

この金額を月5万なら、30年、貴方の寿命超えてますけど。

組めないと思います。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

老後の生活資金は何千万ありますか？手元に3千万程度残して、ほぼ現金にした方が良いですよ。
また、中古マンションの欠点は熟知されてますか？
賃貸住宅をしてますから、多少は明るいです。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら