教えて！住まいの先生

１mmの権利もない黄太郎が何で家をよこせと言ってるのか、
それともその自覚もないのか知りませんが
立入禁止の貼紙を貼ってこっそり防犯カメラを設置したら
どうでしょう？
少なくとも黄太郎以外は立ち入らないと思いますよ。

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投稿者様の仰ってる意味がわかりませんが、世の中には不思議な方もいらっしゃるので、ある意味想像の範囲で回答させて頂きます。
加えて法律的なことを弁護士以外の方が伝えてしまうと、弁護士法に抵触する可能性もあるので、正確には弁護士さんに聞いてくださいね。

疑問なのは
1、何で登記名義人でない黄太郎さんが、そんなことを言えるのか？
2、千葉にお住いの緑子さんは、きちんとその土地建物を管理されてるのか？

＞わしに名義を変えないか
どこにそんな権利があるんですか？と聞く。
名義を変えると贈与税がかかりますけど、ご存じですかと聞く。
＞鍵を持っていた和歌山在住の黄太郎
取り上げてください。鍵を持ってる資格はありません。
返さないようなら、鍵を交換してください。
＞不動産屋と一緒にリフォームできるか見に行きたい
不法侵入ですよ。「住居侵入罪（または建造物侵入罪）で告訴します」と伝える。これは宅建業法どころの話ではなく、刑法です。

一方で緑子さんにも過失が無いようにしなければなりません。
敷地に外壁はあるのか？簡単に侵入できない（またぐ程度で）ようになっているのか？
なってないなら足場に使われる単管パイプ等で「ここは私有地です」とわかり易くすること。
敷地内の雑草や樹木などで近隣に迷惑等をかけてないこと。
建物が老朽化により危険でない事。
これらを管理する必要があります。

緑子さんが少しでもお金になればと思うなら、ご自身で地元の不動産屋に管理を委託し、入居者を募集してもらいましょう。
もしその管理を黄太郎さんに委託してる現状なら、はっきりと解任の意思を伝えてください。（今後は○○不動産に任せるから等）

当方は数十年不動産業界にいました。
想像の域ですが、黄太郎さんが何を企んでいるのかはわかります。

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それは不動産屋の問題ではなくその親戚2人の問題ですね

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