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教えて！住まいの先生

Q 自分に知識がないので質問させていただきます。職業公務員勤続年数 12年年収 480万貯金なし負債キャッシング(LINEpay) 35万カーローン 12万住宅ローンを検討中

額は2500万から3000万

上記内容について住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか？
審査など通るのでしょうか？

質問日時： 2024/3/17 15:18:44 解決済み解決日時： 2024/3/21 19:44:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/21 19:44:00

可能ですが、それはあくまで公務員という肩書と勤め先の信用ですね。
勤続12年で、そこそこの年収があって、貯金なし、どころか借金があるのは、相当な浪費家で家計が回ってない赤字経済の人としか思えません。
住宅ローンは所詮借金ですが、低金利で数千万を借りられてしまうというところから、金銭感覚の崩壊を一気に起こす人はけっこういるものです。
質問者さんもその類にならないように、生活の見直しから入ったほうがいいと思われます。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/17 17:42:16

職業と年収だけなら3000万円でも余裕ですが、キャッシングとカードローンのある時点で審査が厳しくなりますので、これは審査を受ける前に返済すべきです。
一点気がかりなのは、住宅ローンを3000万円借りると毎月の返済で、実質的な手取が9万5千円ぐらい減ります。ローンの返済額は、これまでの「家賃＋毎月の貯蓄額」に抑えないと赤字家計になります。
貯蓄なしとのことから、返済額は家賃以内とするほうが適切かも知れません。