教えて！住まいの先生

記憶だけですが土地の固定資産税は3年ごとに変更されるのではありませんか？そして前回改正されてからまだ3年経過していないと思います。
大家が退去を求めるには正当な理由が必要とされています。固定資産税の値上げが正当な理由になるほど値上がるがるとは考えにくいですね。
また、正当な理由があるにしても相応の退去費用は大家が支払うことに宅建法上ではなっていませんでしたか？ その物件を仲介した不動産会社の方の意見を求めて、いきなり裁判ではなく法的にはこうなっているのであなたの言い分は正当性にかけるのではないかとお手紙をだして様子をみるのがよいのでは。
裁判はお金がかかりますから、大家との交渉時にちらつかせるのは効果的でも実際に裁判するより引っ越し費用全額負担。敷金全額返金。退室協力金などの名目で引っ越し先の物件の仲介手数料程度を逆請求して出た方がよいように思えます。
私も副業で駐車場を経営していますが、ここ7年位駐車料金を値上げしていません。値上げすれば利益も増えますが税額も少し増えますので、それを考えると利用して下さっている方へのお礼として当面は値上げは考えていません。

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無理ですね。
土地の固定資産税は上がっても、建物の固定資産税は下っているでしょ。
トータルでいくら上がっているかです。
１割上がっているなら１割の賃上げは可能でしょうが、それにも相手の合意が必要ですね。
合意されない場合は裁判ですね。
裁判所が適正賃料を決めてくれます。

その手続きを踏まず追い出したなら、立ち退き料を支払わ無ければなりません。

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そもそも固定資産税は建物は下がって土地はほぼ上がりませんね。

ですからそんな理由では上げることは出来ません。
かえって下がりますよ。

上げたいと思うなら 大家の私がお金を株投資に使い大きな損失を出したので今の入居者に少しでも負担してもらわないと反社から追い立てられそうなので入居者にも迷惑が掛かるので寄附だと思って2000円上げさせてください。が良いですね。

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是非やってみてくれたまえ、、、

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借主はとりあえず拒否する権利があります。その上で、裁判して勝てれば上げられます。貴方1人の都合では無理です。近隣相場の家賃と照らして乖離が大きければ裁判に勝てます。

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