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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンに関する質問です。現在【35年固定金利金利1.07%】ローンを組んで2年が経ちます。

とはいえ変動金利の低金利も非常に魅力的、様々なサイトや専門家の意見を聞いておりますが、やはり答えは出ません。

そうする内に日銀のマイナス金利解除、ますます混迷を極めてきました。

そこでご質問なのですが、今このタイミングで【変動金利 0.5%】等といったものに乗り換えるべきか否か、アドバイス頂けると幸甚です。
何卒宜しくお願い申し上げます。
※ローンの借り入れは4400万円程です。

質問日時： 2024/3/18 20:53:58 解決済み解決日時： 2024/3/22 18:17:25
回答数： 3 ｜閲覧数： 557 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/22 18:17:25

せっかく最低金利に近いところで借りているのに借り換えるのは無謀です。

専門家と称する人が金利はそう簡単に上がらないとかいってますが、上がる時には上がるっていうか

経済常識的にはインフレ率以上に金利は上がるはずです。でないと貸している金融機関としては実質マイナス金利、年々目減りしていきます。

海外との物価レベルの差が大きく開いていますから、必然的に日本の物価も年々上がっていきますから、日銀のインフレ目標２％は労せず達成できるはずですし

金融機関としてもまともな利益を得るためには金利水準が最低でも２％程度は無いと苦しい

そう遠くない先に金利レベルは少なくとも２～３％程度にはなるはずです。