教えて!住まいの先生
Q 不動産オーナーです。退去する賃借人にフローリング張替えと天井のクロス張替えと柱の修理代70万請求したところ、相手が弁護士に相談する、訴訟を起こす可能性がある、と。
こういう場合の裁判費用はこちらが持つのか、管理会社が負担するのでしょうか?裁判に勝てますよね?
築50年、家賃4万、入居8年の物件(一軒家 4LDK)で50代の独身男性医師一人で住んでいた物件です。
築50年、家賃4万、入居8年の物件(一軒家 4LDK)で50代の独身男性医師一人で住んでいた物件です。
質問日時:
2024/3/29 15:08:26
解決済み
解決日時:
2024/3/30 08:44:13
回答数: 1 | 閲覧数: 150 | お礼: 50枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 1 | 閲覧数: 150 | お礼: 50枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/3/30 08:44:13
>管理会社が負担するのでしょうか?
いかに70万を請求するような根拠があるのか、ただリフォームするような費用請求は・・やり過ぎかと思います。
基本で大家さん負担です。
賃貸物件に関わる修繕・現状回復の案件、家賃収益・利益を得ているのは所有者である大家です。
家賃4万の管理費用から裁判したところで、管理会社として大赤字になってしまうだけです。
請求される実際、こちらではわかりません。
70万請求される家の惨状というのがわからない、実は規約があった借主がどこまで破壊したのか・・とか。
内容次第では、裁判しても負ける可能性は十分かも。
賃貸契約は借主保護の方向が強いので、安易にリフォームさせるような退去請求だと簡単に負ける・かかる費用を含めて請求されるもありえます。
相手が医師さんだと。
弁護士関係とのコネクションがある場合も多いと思うので、安直な退去費用請求だと厳しいかもしれないですよ、対応もよくよく考えた方がいいかもしれません。
いかに70万を請求するような根拠があるのか、ただリフォームするような費用請求は・・やり過ぎかと思います。
基本で大家さん負担です。
賃貸物件に関わる修繕・現状回復の案件、家賃収益・利益を得ているのは所有者である大家です。
家賃4万の管理費用から裁判したところで、管理会社として大赤字になってしまうだけです。
請求される実際、こちらではわかりません。
70万請求される家の惨状というのがわからない、実は規約があった借主がどこまで破壊したのか・・とか。
内容次第では、裁判しても負ける可能性は十分かも。
賃貸契約は借主保護の方向が強いので、安易にリフォームさせるような退去請求だと簡単に負ける・かかる費用を含めて請求されるもありえます。
相手が医師さんだと。
弁護士関係とのコネクションがある場合も多いと思うので、安直な退去費用請求だと厳しいかもしれないですよ、対応もよくよく考えた方がいいかもしれません。
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す