教えて！住まいの先生
Q 大阪にある40年ほどの文化住宅に現在賃貸で住んでいます。 今回 大家都合で退去してほしいと言われました。 引っ越し費用のみ支払うといわれています。
仲介の不動産会社の Century２１が 「引っ越し費用は負担するが、立退料 については 公共の建物が 建設されるときのみ発生するものなので 今回はそれに当たらないので 引っ越し費用のみです。」と説明してきました。
立退料が発生する事例は 公共の施設が建設される時のみ と いう 説明が本当なのか 知りたいです。
至急よろしくお願いいたします。
立退料が発生する事例は 公共の施設が建設される時のみ と いう 説明が本当なのか 知りたいです。
至急よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/10 09:56:24
大家からの立退きょうとは、借り手に対して所有する不動産からの追い出しを指します。この場合、不動産会社が述べたように、立退料が発生するかどうかは具体的な状況に依存します。
一般的に、公共の施設が建設される際に立退料が発生することがあります。例えば、道路拡張や公園建設などの都市開発プロジェクトの一環として、市や自治体が地域の住民を移転させる場合があります。このような場合、住民には立退料が支払われることが一般的です。
しかし、あなたが現在住んでいる物件が、公共の施設が建設されるプロジェクトの一環ではない場合、立退料が発生しない可能性があります。これは地域の法律や規制によって異なりますので、地域の不動産法や自治体の規定を確認することが重要です。
したがって、不動産会社が述べたように、立退料が発生しない場合、引っ越し費用のみが発生する可能性があります。しかし、このような場合でも、地域の法律や契約条件に基づいて、具体的な支払いの規定を十分に理解することが重要です。
もし不明な点がある場合は、地元の法律家や不動産の専門家に相談することをお勧めします。
一般的に、公共の施設が建設される際に立退料が発生することがあります。例えば、道路拡張や公園建設などの都市開発プロジェクトの一環として、市や自治体が地域の住民を移転させる場合があります。このような場合、住民には立退料が支払われることが一般的です。
しかし、あなたが現在住んでいる物件が、公共の施設が建設されるプロジェクトの一環ではない場合、立退料が発生しない可能性があります。これは地域の法律や規制によって異なりますので、地域の不動産法や自治体の規定を確認することが重要です。
したがって、不動産会社が述べたように、立退料が発生しない場合、引っ越し費用のみが発生する可能性があります。しかし、このような場合でも、地域の法律や契約条件に基づいて、具体的な支払いの規定を十分に理解することが重要です。
もし不明な点がある場合は、地元の法律家や不動産の専門家に相談することをお勧めします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/10 09:56:24
早速の詳しい説明有難うございます。
一概に 説明が虚偽で 騙されているわけではないのが わかりました。
一度 地元の ほかの 不動産などに 相談してみます。
大変ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/10 09:31:55
立退料が発生するのは公共の施設が建設される時だけという説明は正確ではありません。立退料は、大家が賃貸人に対して退去を求める際に、賃貸人がその要求を受け入れる代わりに支払われる金銭のことを指します。公共の施設建設だけでなく、建物の改築や再開発など、大家が賃貸人に退去を求める理由がある場合にも発生します。ただし、立退料の支払いは法律で義務付けられているわけではなく、契約内容や交渉次第となります。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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