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教えて！住まいの先生

Q 2800万円の住宅ローンを検討しています。夫婦共に30歳正社員 0歳の子供1人。 (住民税、社会保険料込み) 年収500万円年収450万円尚、妻が育休明けに6時間の時短正社員で

年収が400万円弱になります。

貯金は合わせて700万円、

夫は自動車ローン100万、国の奨学金200万借入があります。

滞納歴等はありません。

これらの条件の場合頭金なしでローン審査通りますかね？

質問日時： 2024/4/24 18:30:25 解決済み解決日時： 2024/4/28 20:57:13
回答数： 4 ｜閲覧数： 158 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/28 20:57:13

通ると思います。
以下の記事も参考になります。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/215/
https://house-land-teach.com/plan-preparation/525/

健闘を祈ります！！

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回答

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A 回答日時： 2024/4/25 10:47:32

年収だけ考えれば、夫の単独ローンで通ると思います

車と奨学金に関して、奨学金はともかく車のローンは利率高いので先に完済した方が良いかと思います

住宅購入に際して、仲介手数料（100万）、不動産取得税（20万）が発生します
他にもカーテンレール、カーテン、テレビアンテナなど賃貸では買う必要のなかった出費が発生するため30万ぐらいは余裕を見た方がいいです

また、引っ越し費用（20万）も考えると、初期費用として200万ぐらい必要になることは知っておいた方がいいです

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A 回答日時： 2024/4/24 19:30:36

通りますよ。

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A 回答日時： 2024/4/24 19:22:20

大丈夫ですが、先に借金を返済する事をお勧めします。
これから子供さんにもお金が掛かりますから。
住宅ローンは50才までに完済して、それ以降は老後の資金です。
また、お子様の教育資金は大学までに2000万程度は必要です。私学なら3倍です。ウチが私学でした。
それとも学資ローン借りて卒業と同時に多額の借金背負わせますか？
逆算して、ゆとりある計画をお勧めします。
ちなみに借入金の限度って破産ギリギリだって知ってます？
些少でもご参考になれば幸いです。