教えて！住まいの先生
Q コンクリートにじかにクロスを貼ってあるコンクリート構造？のマンションは手抜きですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/2/11 12:49:55
手抜きかどうかは、一概に言えないでしょう。
図面・仕様書にどう描かれているかによります。
記載が有れば手抜きでしょうし、記載が無ければ正当な工事で、安い建物という事でしょう。
コンクリートに直貼りのクロスでは、裏面がカビたり・表面に結露が起きたりと問題が発生しやすいことは事実ですが、工事予算により仕様が決まることが実態でしょう。
図面・仕様書にどう描かれているかによります。
記載が有れば手抜きでしょうし、記載が無ければ正当な工事で、安い建物という事でしょう。
コンクリートに直貼りのクロスでは、裏面がカビたり・表面に結露が起きたりと問題が発生しやすいことは事実ですが、工事予算により仕様が決まることが実態でしょう。
回答
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建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。
外断熱マンションはあまり一般的ではないので、先の回答にもあるように断熱材を施す外壁側に直貼クロスは考えにくいですね。
新築分譲マンションの内覧会に立ち会っている実感としては、下地組+ボード+クロスのマンションが多いような気がします。ボード下地の方が精度を出しやすいため手直しの手間の削減や購入者からのクレーム防止対策として一般的になっているのかもしれません。
しかし、ボード下地の共振現象（いわゆる太鼓現象）を心配して敢えてコンクリート戸境壁+直貼クロスとしているマンションもありました。戸境壁のコンクリートを直貼クロスとするか、下地組+ボード+クロスとするかは「手抜き」というよりは設計者（あるいはクライアント・デベロッパー）の考え方やそのマンションの仕様によるようですね。
直貼の場合、木軸や軽量鉄骨による下地工事がありませんので現場的に楽なのではないかと思われるかもしれませんが、コンクリート自体に内装材レベルの精度が要求されますし、精度良く打設できたとしても左官による下地調整の工程を省く訳にはいきませんので、どちらが楽とも言い切れないでしょう（ましてや「手抜き」などではありません）。
参考になりましたら幸いです。
外断熱マンションはあまり一般的ではないので、先の回答にもあるように断熱材を施す外壁側に直貼クロスは考えにくいですね。
新築分譲マンションの内覧会に立ち会っている実感としては、下地組+ボード+クロスのマンションが多いような気がします。ボード下地の方が精度を出しやすいため手直しの手間の削減や購入者からのクレーム防止対策として一般的になっているのかもしれません。
しかし、ボード下地の共振現象（いわゆる太鼓現象）を心配して敢えてコンクリート戸境壁+直貼クロスとしているマンションもありました。戸境壁のコンクリートを直貼クロスとするか、下地組+ボード+クロスとするかは「手抜き」というよりは設計者（あるいはクライアント・デベロッパー）の考え方やそのマンションの仕様によるようですね。
直貼の場合、木軸や軽量鉄骨による下地工事がありませんので現場的に楽なのではないかと思われるかもしれませんが、コンクリート自体に内装材レベルの精度が要求されますし、精度良く打設できたとしても左官による下地調整の工程を省く訳にはいきませんので、どちらが楽とも言い切れないでしょう（ましてや「手抜き」などではありません）。
参考になりましたら幸いです。
A
回答日時：
2017/2/4 14:39:57
隣戸の戸境壁はｺﾝｸﾘｰﾄにｸﾛｽを直貼りする事が多いです。
外壁部の室内側は断熱材の関係で下地を組んでﾎﾞｰﾄﾞを貼りｸﾛｽ貼りにする事が多いです。
外壁部の室内側は断熱材の関係で下地を組んでﾎﾞｰﾄﾞを貼りｸﾛｽ貼りにする事が多いです。
A
回答日時：
2017/2/4 14:15:04
戸境壁じゃなかったら、手抜きです。
戸境壁でも良くはないです。必ずカビるとは限らないが、防音性能悪いです。
戸境壁でも良くはないです。必ずカビるとは限らないが、防音性能悪いです。
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