教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

建築費を坪単価で提示するのは、計画段階で、建物の詳細仕様も確定していなく、地盤の状態もわからないので、過去のデーターから類推することで、概算予算を出し、返済計画の見通しなどを立てます。

計画が進み、詳細に建築費を算出することになった場合は、構造材・仕上材・設備関連など、部材ごとに長さや面積、材積を拾い出し、単価をかけて算出し、合計金額に経費などを加えて提示されます。さらに計画が進めば、この見積をもとに工事契約をして、工事に取り掛かります。

おそらく、計画段階でのお話だと思いますので、建築会社さんの説明不足が、招いた状況ではないかと思います。

この先進めるのであれば、間取りや、仕様の打合せをして、詳細の見積を提示して頂き、3社程度、見積比較されることを、お勧めします。

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