教えて！住まいの先生
Q マイホームを検討しています。
まだ何も進めておらず、住宅ローン等あまり詳しくないですが、この条件でローンは通るものでしょうか。
何か意見等あれば教えて頂けると幸いです。
ざっくりとしていて申し訳ないです。
よろしくお願いします。
【年 齢】32
【勤続年数】5年
【雇用形態】正社員
【会社規模】10人規模
【年 収】430万（今年度昇給あり）
【世帯収入】550万
【家族構成】夫婦（将来的には子供2人予定）
【所有資産・貯蓄】1900万
【現在債務】なし
【現在家賃】3万
【物件金額】3500〜4000万
【自己資金(頭金)】1000万
【希望金額】2500〜3000万
【毎月の返済予定額】6〜7万
【金利種類・利率】35年変動
【地域】福岡県内戸建て希望
何か意見等あれば教えて頂けると幸いです。
ざっくりとしていて申し訳ないです。
よろしくお願いします。
【年 齢】32
【勤続年数】5年
【雇用形態】正社員
【会社規模】10人規模
【年 収】430万（今年度昇給あり）
【世帯収入】550万
【家族構成】夫婦（将来的には子供2人予定）
【所有資産・貯蓄】1900万
【現在債務】なし
【現在家賃】3万
【物件金額】3500〜4000万
【自己資金(頭金)】1000万
【希望金額】2500〜3000万
【毎月の返済予定額】6〜7万
【金利種類・利率】35年変動
【地域】福岡県内戸建て希望
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/7/11 09:39:22
＞【毎月の返済予定額】6〜7万
月6万円返済
＝年72万円返済
＝35年で2520万円の返済
月7万円返済
＝年84万円返済
＝35年で2940万円の返済
この数字は無理ですね。
2,500万円を0.7％で借りて35年だと
毎月の返済額は........67,129円
返済総額は...... 28,194,180円
3,000万円を0.7％で借りて35年だと
毎月の返済額は.......80,555円
返済総額は......33,833,100円
月6万円返済
＝年72万円返済
＝35年で2520万円の返済
月7万円返済
＝年84万円返済
＝35年で2940万円の返済
この数字は無理ですね。
2,500万円を0.7％で借りて35年だと
毎月の返済額は........67,129円
返済総額は...... 28,194,180円
3,000万円を0.7％で借りて35年だと
毎月の返済額は.......80,555円
返済総額は......33,833,100円
回答
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A
回答日時：
2022/7/9 17:49:17
①多分あなたの年齢であれば、定年は70歳になっているはずなので、35年ローンで考えてみます。この430万円の中に「ボーナスの分」が含まれているのであれば、除外しておいてくださいね。
更に奥様の120万円の年収も、パートタイマーで安定しない収入であれば、外しておいた方が良いですよ。
※その辺りが明確になれば、住宅ローンの限度額を計算する事が出来ますので、追記をお願いします。
更に奥様の120万円の年収も、パートタイマーで安定しない収入であれば、外しておいた方が良いですよ。
※その辺りが明確になれば、住宅ローンの限度額を計算する事が出来ますので、追記をお願いします。
A
回答日時：
2022/7/8 21:38:05
子供2人がちょっと
A
回答日時：
2022/7/8 14:42:35
A
回答日時：
2022/7/8 13:46:15
Q48TRH2
詳しくなくても流石に分かると思いますが、、、
審査するのは回答者ではありませんので。
審査にかけたらイイかと。
可能性の話でイイなら、、、
数字ダケなら、十分通る可能性はあるとは思います。
ですが、どう計算してその様な借入額になったか、内容が不明ですが、一般的に考えると無理のある借入額と言う印象を受けます。
詳しくなくても流石に分かると思いますが、、、
審査するのは回答者ではありませんので。
審査にかけたらイイかと。
可能性の話でイイなら、、、
数字ダケなら、十分通る可能性はあるとは思います。
ですが、どう計算してその様な借入額になったか、内容が不明ですが、一般的に考えると無理のある借入額と言う印象を受けます。
A
回答日時：
2022/7/8 11:43:29
その年齢と世帯年収で約2,000万円も貯められる能力がおありなので、問題ないと思います！
A
回答日時：
2022/7/8 11:41:14
問題ないです。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation_top.html
https://kakaku.com/housing-loan/simulation_top.html
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