教えて！住まいの先生
Q 床下基礎補修工事を早急にやりたいと思っています。
床下基礎専門業者が本当に少なく 一応条件にあった業者に見積書と説明を求めたのですが、帰った後でもらったカタログをよく見たら見積書にその材料と業者の言ってた中にその作業がなかったことに気付いて
メーカーに聞いたら、クラック補修は専用の材料で注入を行なう(業者の説明だとエポキシ樹脂下塗り中塗りでクラックに入っていくと言ってました。)またメーカーはクラックが大きい場合は（4ミリ幅の1メートル位の横割れで側面は三角割れでデコボコ錆びた鉄筋の頭が見えてます)コンクリートを１０センチ角で切って専用の注入機ではみ出ない様、目地を留めて入れる。素人考えで施工がすごく大変みたいですが標準施工らしいのです。業者にその通り言うつもりです。ただ他の材料の使い方で一度他のメーカーに業者から聞いてもらっているので、今回はメーカーに私が直接聞いてしまったので
(業者が結構取引してたり講習もしてるところとは聞いていたのですが)業者も気分を害されると思うのです。
でもやっぱり分からない事をそのままにすると今後のアフターメンテナンス等にも影響しちゃうと思うので(アフターメンテナンスは3年間、保証期間15年間
あるので、業者が言うにはアラミド繊維が剥がれたりしたらやり直しますとは言ってましたが）慎重にはしたいのですが、業者にはどう言った方がいいでしょうか。多分、業者に言ったら大丈夫です。メーカーは現場の事はわかってないからとか言われそうです。私としたら心配なので、アフターメンテナンス期間を倍の6年間にしてとかなにか他にも言ってみたいのですが、どう思われますか?安心する方法が知りたいのです。どなたかご教授いただきたいです。
メーカーに聞いたら、クラック補修は専用の材料で注入を行なう(業者の説明だとエポキシ樹脂下塗り中塗りでクラックに入っていくと言ってました。)またメーカーはクラックが大きい場合は（4ミリ幅の1メートル位の横割れで側面は三角割れでデコボコ錆びた鉄筋の頭が見えてます)コンクリートを１０センチ角で切って専用の注入機ではみ出ない様、目地を留めて入れる。素人考えで施工がすごく大変みたいですが標準施工らしいのです。業者にその通り言うつもりです。ただ他の材料の使い方で一度他のメーカーに業者から聞いてもらっているので、今回はメーカーに私が直接聞いてしまったので
(業者が結構取引してたり講習もしてるところとは聞いていたのですが)業者も気分を害されると思うのです。
でもやっぱり分からない事をそのままにすると今後のアフターメンテナンス等にも影響しちゃうと思うので(アフターメンテナンスは3年間、保証期間15年間
あるので、業者が言うにはアラミド繊維が剥がれたりしたらやり直しますとは言ってましたが）慎重にはしたいのですが、業者にはどう言った方がいいでしょうか。多分、業者に言ったら大丈夫です。メーカーは現場の事はわかってないからとか言われそうです。私としたら心配なので、アフターメンテナンス期間を倍の6年間にしてとかなにか他にも言ってみたいのですが、どう思われますか?安心する方法が知りたいのです。どなたかご教授いただきたいです。
質問日時：
2022/12/8 22:12:14
解決済み
解決日時：
2022/12/14 12:38:52
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 174 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/12/14 12:38:52
まず、床下基礎補修工事と言われていますが、
その工事の目的は何でしょう？
基礎の補強なのでしょうか？、修繕でしょうか？
まず基礎補強工事の場合、その目的は
① 現在の基礎の設計強度不足が発覚したから。
（または何らかの理由で基礎強度に不安がある）
② 既存の基礎に大きなクラックなどが入り、
補強が必要になった、事故・災害で破損した。
③ 敷地地盤などの特殊な問題で補強する必要がある
これらの、いずれかと思います。
基礎の補強ですから、基礎強度を現状より
アップさせる必要があり、大掛かりな工事に
なります。基礎サイズアップや補強資材を
使った、構造強度改善工事になります。
次に、基礎の修繕の場合、つまりクラックなど
があり、その部位のみ修繕をしたいのなら、
クラック部の割れ目を塞ぐことが主体になり
ます。コンクリートはもともと圧縮強度しか
担当していませんので、主としてせん断、引っ張り
強度を担当している鉄筋が腐食しないように
することと、コンクリート中性化を予防する
ことが、工事の重要な目的になります。
クラックの補修方法は、クラックの大きさ
深さ、基礎の部位に合わせて、いろんなメーカー
の補修材を検討することになります。
つまり、質問に回答するにしても
これらの点がはっきりしないと、適切と
思われる工事のアドバイスが難しいことを
ご理解下さい。工事の保証やアフターサービス
などは、工事の内容の次の話になります。
なお、
「4ミリ幅の1メートル位の横割れで側面は
三角割れでデコボコ錆びた鉄筋の頭が
見えてます」との記載があります。
この文面からは、基礎の施工不良により
基礎内部の鉄筋が腐食し、コンクリート
が爆裂している状態の様に感じています。
もしも、爆裂状態になっているのなら
基礎の写真をアップされた方が良いです。
コンクリートの品質が悪くて、爆裂
に至った場合は、最悪、基礎全体の問題
である可能性もありますので、専門家に
よる調査、分析が不可欠ですので。
知恵袋には多くの技術者がおられます。
皆さんに、良い対応方法を聞かれることが
適切と私は思います。
如何でしょうか？
その工事の目的は何でしょう？
基礎の補強なのでしょうか？、修繕でしょうか？
まず基礎補強工事の場合、その目的は
① 現在の基礎の設計強度不足が発覚したから。
（または何らかの理由で基礎強度に不安がある）
② 既存の基礎に大きなクラックなどが入り、
補強が必要になった、事故・災害で破損した。
③ 敷地地盤などの特殊な問題で補強する必要がある
これらの、いずれかと思います。
基礎の補強ですから、基礎強度を現状より
アップさせる必要があり、大掛かりな工事に
なります。基礎サイズアップや補強資材を
使った、構造強度改善工事になります。
次に、基礎の修繕の場合、つまりクラックなど
があり、その部位のみ修繕をしたいのなら、
クラック部の割れ目を塞ぐことが主体になり
ます。コンクリートはもともと圧縮強度しか
担当していませんので、主としてせん断、引っ張り
強度を担当している鉄筋が腐食しないように
することと、コンクリート中性化を予防する
ことが、工事の重要な目的になります。
クラックの補修方法は、クラックの大きさ
深さ、基礎の部位に合わせて、いろんなメーカー
の補修材を検討することになります。
つまり、質問に回答するにしても
これらの点がはっきりしないと、適切と
思われる工事のアドバイスが難しいことを
ご理解下さい。工事の保証やアフターサービス
などは、工事の内容の次の話になります。
なお、
「4ミリ幅の1メートル位の横割れで側面は
三角割れでデコボコ錆びた鉄筋の頭が
見えてます」との記載があります。
この文面からは、基礎の施工不良により
基礎内部の鉄筋が腐食し、コンクリート
が爆裂している状態の様に感じています。
もしも、爆裂状態になっているのなら
基礎の写真をアップされた方が良いです。
コンクリートの品質が悪くて、爆裂
に至った場合は、最悪、基礎全体の問題
である可能性もありますので、専門家に
よる調査、分析が不可欠ですので。
知恵袋には多くの技術者がおられます。
皆さんに、良い対応方法を聞かれることが
適切と私は思います。
如何でしょうか？
回答
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A
回答日時：
2022/12/10 03:22:36
A
回答日時：
2022/12/9 06:48:49
わからない事は聞いてあたりまえでしょう
問題ないと思います。
私は設備屋なんで専門外なんですが、ただ見映えは悪くなると思います。
どうしても元通りにはならないし、あくまで"補修"ですので。
深く考えずに自分が思っている事を質問してみてもいいと思いますよ。自分も現場ではお客さんからいろいろ聞かれますから。
問題ないと思います。
私は設備屋なんで専門外なんですが、ただ見映えは悪くなると思います。
どうしても元通りにはならないし、あくまで"補修"ですので。
深く考えずに自分が思っている事を質問してみてもいいと思いますよ。自分も現場ではお客さんからいろいろ聞かれますから。
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