教えて！住まいの先生

うちは少し郊外気味なところに平屋を新築しました。注文住宅で納得のいく内容、仕様、仕上がりで、土地と合わせて3250万のローンを組みました。今、4年目の返済で世帯年収は850くらいです。最初は子どもがいなかったので、そこそこ貯金は出来てましたが、１人生まれて妻が産休育休に入ってからは、1馬力になり少しだけ貯金できてるかな？くらいになりました。妻が復帰後も、年間にしたら100万前後は貯金出来てる程度です。
まぁ、うちは食費はまったく節約するつもりはないですし、旅行も好きで年2～3回行きます。服はほとんど買わないですが。
隣人ガチャに関しては、戸建てなら事前に少しは確認できます。わたしは、土地を見に行った際に、近所の方達と少し話すことができました。マンションは、上下左右斜めと生活音が問題になる聞いたので、わたしは嫌ですね。生活音を気にして生活してたら疲れるので。今は、子どもが大きな声で騒いでも、庭で騒ぎながら遊んでも近所の人達が、元気だね！いくつになった？など話しかけてきてくれるので、とても助かってます。
話が少しずれましたが、可能なら年収を上げるか、少し郊外で平屋で2000～2500くらいに抑えるのが現実的かと思います。

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資金も脆弱のようですし、人間関係が不得手みたいなので現状維持(暫く購入を先延ばし)

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頭金は幾らですか？もし頭金が無いのであれば
世帯年収が500で3000万は結構きついですよ、特にお子さんが将来
大学まで行くことを考えたら

頭金がいくらか分かりませんでしたので一応書きましたが
結果的にローン額で質問等は書かれた方がこちら側もわかりやすいです

生活も考えれば、ローン額は頑張っても世帯年収の5倍以内に
収めた方が無難です・・・

それから「隣人ガチャ」を本当に心配されるのであれば
無理してマイホームを持たないという選択肢も有りますよ

カツカツで無理して購入した場合、マジに隣人ガチャに失敗したら
それこそ身動きは取れない・隣人との関係性は悪いで地獄の毎日ですよ

で、結果としては①②とも無し

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ワンフロア諦めて普通の2階建てくらいの一軒家が良いと思います。

昔ながらの土地はジジババが多いのと道が狭いなどあるので。

建売の一軒家がいいと思いますけどねコスト的にも。

世帯収入がそのくらいなら安いに越したことありません。
頭金等はあるのですか？

ないのでしたら、個人的な意見になりますがトータルで２５００万以下じゃないと厳しいと思います。

月の支払いでいうと7マン前後ぐらいにしといたほうが無難だとおもいます。

買う時は少し気が大きくなったりします。
将来売ることを考えてないなら、マンションもありかなとおもいます

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