※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 住宅について相談があります。家を建てても将来的に住宅を売却したいと思っています。都会ではなく、田舎ですが… 立地はスーパーや学校がある田舎でも人気エリアです。

田舎ながら一等地と言われてる場所です。

建物の価値って２０年もすれば、ゼロだと言われますが、それであれば建物にあまりお金をかけずに上記のような好立地な場所に建築する方が将来的に良いのでしょうか？

立地はとても人気エリア
建物はローコスト住宅メーカーの規格住宅みたいな

１５年から２０年ほどで売却できればと思っています。

又その場合、二階建てとかより平屋の方がいいですか？

質問日時： 2024/2/25 07:57:01 解決済み解決日時： 2024/3/4 19:09:43
回答数： 2 ｜閲覧数： 78 ｜お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/4 19:09:43

売るなら凝った造りより一般的に好まれる仕様でそれほどお金をかけなくてもいいと思います。
ただ見た目がチープ過ぎるとだめです。
が、15〜20年経って売るなら壁や床の内装とトイレ、洗面台、換気扇、インターホンぐらいは交換しなければならないかもしれません。
「室内リフォーム済」で売ったほうが見た目は良いので。
ひょっとしたら、風呂やキッチンも交換かも。
それを見越して建てるなら最初に高価な設備は入れないほうがいいですね。あなたにこだわりがなければ。

あとは屋根や外壁の塗装（大規模修繕）をやるかやらないかです。
一般的に12〜15年に一度程度メンテナンスした方が良いと言われますが、普通の戸建てで100万円以上かかります。
築20年なら一度はやると思いますが、もっと前に売るならメンテしてから売るかできるだけお金をかけないでメンテせずに売るか悩むところです。
もちろんメンテやリフォームしてから売ったほうが売れやすいと言えますが、かけたお金分売値を高くすることはほぼ無理です。

また一般的には平家より2階建てのほうが好まれるし建築費も安いです。
売る予定なら立地優先でよくある間取りの建物がいいと思います。