教えて！住まいの先生

すでに家賃の収入があるようですので、ご実家の空き家関係を収入・経費にするならば、不動産所得として扱う余地がありそうですね。
ただ、廃屋は賃貸の準備ができていないので、これに関する経費は認められないでしょう。
以下、ひとつずつコメントさせていただきます。

＊納屋にご近所さんのトラクターを1台駐車させ、年間1万円の駐車料金をもらっている。
⇒ 相場と同じくらいでしょうか。少なすぎるようなら、使用貸借（いつでも返してもらえる契約関係）とみなされ、無償貸与が原則とされます。受け取ったとしても、固定資産税や清掃費・除草費の実費程度の場合、使用貸借とみなされ、必要経費は否認されます。

＊敷地内に2棟の平家が建っているが現在は空室である。(1棟は廃屋状態)
＊上記建物2棟にJA火災保険をかけている。
⇒ 廃屋状態のものについては、賃貸の準備ができていないので、関連経費は必要経費にできません。
もし必要経費だと主張するのであれば、なんらかの理由が必要です。
使える方に延焼したら困るから、というのは理由になりませんよね。理由にかかわらず、使える方が燃えたら、火災保険が出ますので。
ちょっと疑問なのですが、廃屋が火事で焼失したら、いくらもらえるのでしょうか。掛ける必要はありますか。

＊畑なった果物を知人のカフェで販売し、年間3万円ほどの収入(純利益)を得た。


【収入】
30,000円 雑所得（果物の純利益）
10,000円 家賃収入（トラクター駐車料金）
⇒ 上記のとおり、使用貸借とみなせるくらい安い賃料ならば、収入も支出も否認されます。

【支出】
200,000円 固定資産税・保険料・燃料代
⇒ 家屋については、使える１棟についてだけ、固定資産税、保険料を必要経費として計上できます。
燃料代はなにかわかりませんが、同様にお考えいただくのが妥当と思います。

以上、ご参考までに。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら