教えて！住まいの先生

Question

Q 認知症で要介護1の母親は戸建ての家に現在一人暮らしなんとか家の売却をしたいと思っております。そろそろ危ない事も増えてきて、家を売却、ホームにとおもい色々と

動いています。おそらく、ホームにいれるまではなんとかなりそうですが、
家の売却において、不動産屋さんから今の状態ならば、司法書士さんが立ち合い
家の売却希望があるという意思を伝えてもらい、娘さんに委任状を書いてもらえたらなんとか進めていけるということでした。ただ、買い手がついたとき、そちらの司法書士さんからも、母が、売却をする気がきちんとあり、まだ判断能力があるかを見る為に質問に答えられるかなど行うと聞きました。そうなのでしょうか？
後見人までとなると、いろいろと面倒なので、そこまでしなくても、この流れで
売却できたらと思いますが、他どんなことに気を付けたらよいでしょうか？
上手く行った方のお話など参考までにお聞かせいただけたらと思います。

また、もう一つの方法として、母の家の名義を私と妹二人に変えて
母をホームにいれてから売却という方法もあると思いますが
こちらの方もやはり、司法書士さんが本人の意思を確認したり、他
手続き上むずかしいのでしょうか？」生前贈与でも今は税金があまりかからない方法があるようですし。どちらで進めていくのが、スムースでしょうか？
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/3/26 22:32:29 解決済み解決日時： 2024/4/4 10:42:15
回答数： 2 ｜閲覧数： 67 ｜お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

前へ
1
次へ

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

1件を表示しています。

前へ
1
次へ

Answer 1 · 2024-04-04T10:42:15.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/4 10:42:15

明確に書かれてませんが、判断能力があるかが一番のポイントです。
家を売却したいという意思があり、それを人に伝えられ、住所・名前を書いたり言えるなら、大丈夫と思います。

後見人は間違っても付けないように。
後見人は被後見人の財産を減らさないのが仕事なので、家の売却も、生前贈与も出来なくなります。

登記費用や税金で余分な費用は発生しますが、名義を変更（贈与ですね）の方が、遥かにハードルは低いと思います。

参考になる：1
ありがとう：1
感動した：0
面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/4 10:42:15

ありがとうございました。後見人やはり　やめておきます
名義変更について、もう少し勉強をしてみます

Answer 2 · 2024-04-02T12:18:58.000+09:00

A 回答日時： 2024/4/2 12:18:58

2回の司法書士さんの確認作業は必要です

認知症状でなく認知症の診断が出ていたら、銀行口座も含め難しくなりそうです。
お金はネットで少しづつ移動するとか

後見以外・・・

公正証書遺言も作成できないかもですね、

その司法書士さんに相談されてはどうですか

参考になる：1
ありがとう：1
感動した：0
面白い：0

この質問が不快なら

教えて！住まいの先生