教えて！住まいの先生
Q 不動産建物の減価償却について、詳しい方教えてください S47 12月に新築（木造） S62 4月に中古物件(土地、建物で￥2000万で購入） H15 12月より賃貸開始
この時点から、確定申告で建物の減価償却は可能ですか、
①土地と建物の按分はどうなりますか、中古購入時で建物価値￥0と言われました。
②新築より31年経過では、賃貸での減価償却はムリですか・・4月に来た固定資産税の建物の税金は0ではありませんが・・
補足
①土地と建物の按分はどうなりますか、中古購入時で建物価値￥0と言われました。
②新築より31年経過では、賃貸での減価償却はムリですか・・4月に来た固定資産税の建物の税金は0ではありませんが・・
建物は木造です‥
回答
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A
回答日時：
2024/4/7 14:43:01
できないです。
A
回答日時：
2024/4/7 14:09:15
四年間は減価償却が可能ですね。あなたの場合の建物の取得価格は固定資産税評価額が基礎になりますからそれを4で割った数字が1年間で経費として償却出来ますね。
A
回答日時：
2024/4/7 12:19:25
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