教えて！住まいの先生
Q 建売住宅の購入について教えてください。 ・30代女性 ・結婚願望なし ・勤続3年、年収400万(ボーナスなし) ・地方住まい ・現在戸建て賃貸(月8万)で犬(6歳)と暮らしている
・生活費は家賃込で一月18万程(リモートかつ犬がいるため365日24時間エアコンが付いていたり、ガスはプロパンで高め、外出が億劫で出前館に頼りきりなため地方の一人暮らしにしては高め)
・現金貯金300万(今後は年間最低150万は貯金する予定。積立も投資していますが、これは老後資金なのでないものとする)
老後に建物の老朽化等で立ち退きになり、新しい家が見つからずホームレスになる可能性もあるのではと考え、マイホームの購入を考えています。
今住んでいる場所から徒歩3分の場所に2000万3LDKのこじんまりとした建売住宅を建設中で、3か月程購入者募集中のままです。
家具付きで庭やフェンスもあり、駐車場2台、お布団が干せるベランダ付き、オール電化、太陽光パネルと蓄電池？蓄電機？もついて間取りも好みで私の希望が全て詰まっているため候補に入れています。
家電や宅配ボックスはいま使っているものがまだ購入して2年なので再度購入する必要はありません。
テレビがないので買おうかな、と悩んでいる程度です。
その場合、どれくらい頭金で出して、どれくらい貯金を残すのが安全でしょうか？
一般的に頭金は10％と書いてありました。
そもそも私の年収で住宅ローンが通るかもわからず夢物語の段階ですが、新築購入後にかかる資金はどれくらいなのでしょうか？
もう少し頭金を貯めてから家を探したほうが安全でしょうか？
・現金貯金300万(今後は年間最低150万は貯金する予定。積立も投資していますが、これは老後資金なのでないものとする)
老後に建物の老朽化等で立ち退きになり、新しい家が見つからずホームレスになる可能性もあるのではと考え、マイホームの購入を考えています。
今住んでいる場所から徒歩3分の場所に2000万3LDKのこじんまりとした建売住宅を建設中で、3か月程購入者募集中のままです。
家具付きで庭やフェンスもあり、駐車場2台、お布団が干せるベランダ付き、オール電化、太陽光パネルと蓄電池？蓄電機？もついて間取りも好みで私の希望が全て詰まっているため候補に入れています。
家電や宅配ボックスはいま使っているものがまだ購入して2年なので再度購入する必要はありません。
テレビがないので買おうかな、と悩んでいる程度です。
その場合、どれくらい頭金で出して、どれくらい貯金を残すのが安全でしょうか？
一般的に頭金は10％と書いてありました。
そもそも私の年収で住宅ローンが通るかもわからず夢物語の段階ですが、新築購入後にかかる資金はどれくらいなのでしょうか？
もう少し頭金を貯めてから家を探したほうが安全でしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/4/16 21:54:22
A
回答日時：
2024/4/15 21:55:25
まず独身女性で戸建て購入はほとんどいないので銀行からは敬遠されます。
ですので全ての銀行で審査が通るわけではありません、あちこちに相談しましょう。
手持ちのお金は１００万円あればなんとかなります。
ですので全ての銀行で審査が通るわけではありません、あちこちに相談しましょう。
手持ちのお金は１００万円あればなんとかなります。
A
回答日時：
2024/4/15 21:41:15
ローンは売りたい不動産屋が通るとこ紹介してくれそうですが、家の維持費が払っていけるかどうかかなと。
固定資産税毎年たぶん10万は必要、火災保険が立地によって高額になる、10年くらいで壁の塗り替えなどメンテナンス費用が高い、自治会費の発生など、まとまったお金が必要になったりずっと払い続けるものがあるので独り身だと自分になにかあったとき返済も維持もできなくなるリスクが怖いかなと。
ホームレスも困るけど借金地獄も困りますから。
せめて中古でできるだけ安く買った方がいいのかも。
固定資産税毎年たぶん10万は必要、火災保険が立地によって高額になる、10年くらいで壁の塗り替えなどメンテナンス費用が高い、自治会費の発生など、まとまったお金が必要になったりずっと払い続けるものがあるので独り身だと自分になにかあったとき返済も維持もできなくなるリスクが怖いかなと。
ホームレスも困るけど借金地獄も困りますから。
せめて中古でできるだけ安く買った方がいいのかも。
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