教えて！住まいの先生

新築で検討された方がいいと思います。
私も２０半ばで中古戸建を買いましたが、震災後の大手ハウスメーカーの物件でしたが断熱性に不満があり、今建て替え中です。中古は２０代で買うと絶対に不満が出てくると思います。子供が生まれたらなおさらです。

ちなみに中古戸建を買うまで親が所有する分譲マンションに住んでいました。
バルコニーから明石大橋が見え、景色は満足でしたが、不満だったことは車の出し入れがめんどくさかったことです。（機械式の操作がだるい、他の人とかぶると気まずい）普段は電車ですが週末夫婦で出かけるときですら嫌だなぁと思ってたので、子供が生まれるともっとめんどくさくなると思い、買うなら戸建て、と決めました。駐輪場が大人用しかなく、子供が自転車もってエレベーターに乗り込んでくるのも大変そうと思いました。
友人家族は尼の駅前マンションの高階層住みですが、子供がバルコニーに出ないように後付けロックをたくさんつけてたり、興味をひかれないよう昼間もカーテンしたりで、不安が尽きなさそうでした。慣れたら大丈夫なんでしょうが、心配性ならやはりマンションはお勧めできません。

中古マンションは管理費や修繕費などがかかってきて大変なので２０代では避けたほうがいいと思います。

今伊丹で仕事されてるなら、場所的には西宮か尼崎がいいと思います。
大阪北部だと転職になるんですよね。夫婦でローンを組むなら審査に影響しませんか？異動ですめばよいですが、
それに伊丹から北摂に移住だと意外と不便に感じると思います…。伊丹、尼崎のほうが住みやすいと思いますよ。

というわけで、阪神間の主要駅に徒歩か自転車で無理なく行ける距離の新築戸建てがいいと思います。マンションも不便さが気にならなければいいと思います。

住宅価格が年々上がってるので早めに決められたほうがいいと思いますが、（これからまた下がるという意見もありますが、水回りや建材ﾒｰｶｰなどもどんどん値上げしてるので、今後下がることはないと思います）
お子さんがまだ生まれてなくとも、小学校の学区だけは確認しておいたほうがいいです。評判や、隣の学区のほうが近くないかとか（学区変更になると大変）、候補の幼稚園や保育所までの距離、など…

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