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教えて！住まいの先生

Q カップルの賃貸契約についての質問です。 4月から恋人が社会人になり、新しく賃貸契約をする予定です。恋人の職場は家賃補助が出るため、恋人名義で契約しようと話しています。

現在、自分が毎月約30万の収入があり、恋人は4月から約20万の収入が見込めます。

そこで質問なのですが、合算だと12万円くらいの賃料でも審査は通るかなと思うのですが、カップルの関係で、かつ恋人名義で賃貸契約をしたい場合、12万の家は審査通過難しいでしょうか？

質問日時： 2024/2/5 09:21:20 解決済み解決日時： 2024/2/10 09:54:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/10 09:54:46

恋人名義で賃貸契約をしたい場合、単独契約にすると、審査は不可になります。
パートナーに収入が合っても考慮されません。
不動産屋的に言うと、同棲カップルの大半は、半年掛からずに同棲が解消され、単独入居もしくは、短期解約になっています。
同棲での単独契約は審査は厳しいです。

収入合算の共同名義（借主は２人）であれば、審査は通ります。
但し、共同名義ってことは、保証会社・火災（家財）保険も２倍の費用が掛かります。

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回答

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A 回答日時： 2024/2/5 09:21:30

恋人名義での賃貸契約について、一般的には収入の3倍程度までの家賃が目安とされています。恋人の収入が20万円であれば、6万円程度までの家賃が適切とされます。しかし、最終的な審査は賃貸物件の管理会社や大家によりますので、必ずしもこの限りではありません。また、カップルでの契約については、一緒に住むことを明示し、あなたが一部の家賃を負担する旨を伝えると良いでしょう。ただし、あくまで恋人名義での契約となるため、あなたの収入が直接的に審査に影響するわけではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。