教えて！住まいの先生

額より大きさの方がポイントです。

主流の建売は家屋100㎡前後、土地も100から200㎡未満

50〜240㎡のサイズの住宅は1200万控除が使える物件です。そして100㎡位の木造家屋ですと1200万より安い評価になることが殆どなので、「大半の人が課税されない」になります。
そして、家屋が特例控除対象の場合、土地も家屋の床面積の２倍（ただし200㎡が上限）まで0円になります。

都心部や普通の住宅地ですと、敷地が200㎡もないので、土地についても「大半の人が課税されない」になります。

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