教えて！住まいの先生

①倍率地域の事でしょうか？
倍率地域の場合、固定資産税評価額にその地域・地目により定められた倍率を乗ずることで、評価額を求めます。
固定資産税評価額：市町村に確認
倍率：https://www.rosenka.nta.go.jp/docs/sitemap.htmにて確認


②借地権割合とは、借地の際に考える計算式ではありません。
例えば、土地の評価額が1000万円
その土地に建っている建物の評価額が300万円
借地権割合が50％としましょう。

この場合、土地の評価額は1000万円-（1000万円×50％）＝500万円
建物評価額は300万円+（1000万円×50％）＝800万円となります。

相続や、まとめて売却される際などはあまり意識する必要はありませんが、競売の際などには必ず表記される数字です。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら