教えて！住まいの先生

私も今年、ローコスト住宅で注文住宅を建築予定です。
家のスペックや予算感が同じだったのでコメントさせていただきます。

駐車場1台土間コン
延べ床103平米
断熱等級6
耐震等級3
で貴方とほぼ同等のスペックです。

家本体は1700万くらいですが、外構費や、仮設トイレ費用、足場代等諸々で2000万円くらいです。
そこに、床材やキッチン、電気、コンセント等オプションを追加していくと2300〜2500くらいになりそうです。

資材も高騰しており、これくらいの価格なのかなーと私も思っております。

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安い!いいな…
そんなコミコミでその価格なら

5年前に建てた友人は400万円程安かったって見ましたが、それは時代が違うのでしょうがないのではないかと思います。
コロナ〜ロシア戦争あたりでかなり値上がりしたと思います。

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耐震等級と断熱等級が書いてある通りなら、かなりお買い得な金額です。
消費税は込みでしょうか？
もし別だとしてもお得感はかなりありますね。
私は2年前に耐震等級3断熱等級4の30坪2階建てで2000万税込でした。
絶対に質問者さんの家の方がいいと思いますした。
やっぱり4だと寒いし暑いです。。

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こんなものです。
断熱等級5を取るためには、Loweペアガラス、アルゴンガス入り以上を使用、
断熱材も、190mm以上を小屋裏では使用しないとなりません。
もはやローコストではありません。

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今の相場なら、33坪＋外構で2400ならかなり安価。

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安く上がってると思いますよ。

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ZEH基準・耐震等級３で注文住宅、フルコミ価格がそのぐらいなら安価な方ですね。

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諸経費別2400万円ということは坪72万円ですか？
そんなに安くはないですが、ZEHと耐震等級3ならまあ…そのグレードくらいだと、3年前は坪50から60万程度でいけたんですけどね。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

フルコミで坪70万円ぐらいですからむしろ安い方ですよ。

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我が家もローコストメーカーで、木造2階建て延べ床面積40坪で総額3000万です。
今の時代なら2400万は最低ラインです。

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