教えて！住まいの先生

会社限定のチェックというのはあまり意味が無いと感じます。

原状回復の確認は、国交省ガイドラインに基づいますが、会社に関係無く立ち合いを行う人の注意力で誤差が出る程度のものです。
おおまかに捉えると、善管注意義務を果たしたか否かです。
要するに普通の人が普通に生活する上での汚損などはサッと行えば良いだけですが、例えば中華料理の見習いで家でも同じようにやっていたとなると汚損は普通と言えなくなりますし、カビが生えて放置してクロスが汚れたとなると善管注意義務違反と考えられ特別清掃や壁クロス汚損側のみの壁面の張替え費用を請求されることもありえます。
このような考え方となります。

なお、よく揉める点は、壁クロスです。張替え面積が大きくなれば費用が大きく膨らみますから。しかし、壁クロスがいつ張り替えられたが重要で、そもそもの残存価格というのは6年で1円に減価されますので、入居時に新品のものは6年後は1円になり、10㎡張り替えても10円負担になります。張替え日時や入居月数が大きく影響するようになっています。

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