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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて相談です。自分はすでに持病があり、基本的には医療保険に入れない状態の人間です。現在、住宅ローンの選択肢として下記の２つがあります。

1. 変動金利 0.5% 特約なし団信（就業不能状態が12ヶ月続けばローン免除）

2. 変動金利 0.38% プラス 8疾病保証つき団信（金利上乗せ0.3%）

後者は合計で0.68%になります。
差額でいうと後者の方が約4000円、月々の返済額が増えます。

医療保険に入れない身としては、4000円払って保険に入っていると思い後者にするべきか、月々の返済額を抑えるために前者にするべきか。
みなさまだったらどちらを選びますか？アドバイスを頂けると嬉しいです。

補足

すみません。説明不足でした。
団信の審査自体はどちらも通っている状況で、選べる状態にあります。

質問日時： 2023/6/7 21:57:11 解決済み解決日時： 2023/6/19 16:49:06
回答数： 3 ｜閲覧数： 211 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/6/19 16:49:06

銀行で融資担当しております。
団信は8大疾病のみなので、医療保険に入らない事の代替にはなり得ません。
健康保険があるので、年間48,000円を貯めていく方がよろしいかと。

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回答

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A 回答日時： 2023/6/8 06:20:24

辛い事をいいますが、一般の生命保険に入れない状態であれば選択できる立場ではありません。
団体信用生命保険に加入できるかどうかの瀬戸際です。
加入が出来なければ「フラット35団信なし」しか選択肢はありません。
最悪、自分名義の住宅ローンを諦めることになるかもしれません。
もちろんチャレンジする事は出来ますが、結果を見てもショックを受けない心構えで居てください。
否決されても諦めず一般団信通ればラッキー、ワイド団信に目標を下げて挑み続けて欲しいと思います。