教えて!住まいの先生

Q 一戸建ての新築を建てて1年ほど。 離婚して売却したいと思いますが、どの程度価値が落ちるのでしょうか?もちろん業者には見積もり聞きますが、業界の相場を知りたく。

質問日時: 2023/12/30 14:40:03 解決済み 解決日時: 2023/12/30 16:43:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/30 16:43:59
毎年、送付される固定資産税通知書をみればだいたいの時価評価額はわかります。

お手元に見当たらない場合は、市役所の資産税課において課税明細の内容が記載された名寄帳の写しを交付(閲覧)することができます。

固定資産税の評価額は、公示価格の70%を目安として評価されています。
そのため、およその時価を調べるには、固定資産税評価額÷0.7をすると算出することができます。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2023/12/30 16:43:59

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A 回答日時: 2023/12/30 16:31:58
立地条件に左右されますが7割程度だと思って下さい。また、短期売却ですから税率は最高になります。
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A 回答日時: 2023/12/30 15:57:36
中古の場合、購入金額はあまり関係なく、その地域の流通相場で取引されます。
注文住宅の4000万の建物と建売2000万は中古評価は一緒になります。

なので目減り分云々は考えるだけ無駄です。
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A 回答日時: 2023/12/30 14:43:12
土地価格 そのまま
建物価格 購入時の6割程度
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