教えて！住まいの先生
Q 投資初心者です。旦那が東京に投資用の新築マンションを持っています。首都直下地震が高い確率で来るのに、東京に不動産を持つ意味はあるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/16 20:29:04
次の３種類の観点は、分けて考える必要があります。
a. 東京のマンションの地震リスク
b. 東京でマンションを持つことの意味やメリット
c. 投資用のワンルームを買ってしまった場合の対応
aについて
地震の規模にもよりますが、そもそも地震リスクは東京に限った話ではありません。
また地震リスクはマンションに限った話でもありません。
リスクが顕在化した場合（地震が起きた場合）はデメリットが発生する可能性があります。
bについて
投資用なのでご自分が住まない場合ですね。うまく購入、運用すれば資産価値があります。
cについて
bにも関係しますが、購入価格と、その後の運用（賃貸に出すこと）の全体が、プラスのキャッシュフローを生み出して出口戦略も現実的であればよいですが、
そうでない場合は、痛みを伴っても（損をしても）、必要に応じて早めの損切をしたほうがよい場合が多いです。
a. 東京のマンションの地震リスク
b. 東京でマンションを持つことの意味やメリット
c. 投資用のワンルームを買ってしまった場合の対応
aについて
地震の規模にもよりますが、そもそも地震リスクは東京に限った話ではありません。
また地震リスクはマンションに限った話でもありません。
リスクが顕在化した場合（地震が起きた場合）はデメリットが発生する可能性があります。
bについて
投資用なのでご自分が住まない場合ですね。うまく購入、運用すれば資産価値があります。
cについて
bにも関係しますが、購入価格と、その後の運用（賃貸に出すこと）の全体が、プラスのキャッシュフローを生み出して出口戦略も現実的であればよいですが、
そうでない場合は、痛みを伴っても（損をしても）、必要に応じて早めの損切をしたほうがよい場合が多いです。
回答
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A
回答日時：
2024/1/13 02:00:12
丸め込まれて購入したのではない事を祈ります。
A
回答日時：
2024/1/9 14:58:31
おそらくですが、ワンルームマンションで2500万円~3000万円で購入した
のでしょう。
地震よりはるかにハイリスク（と云うより詐欺案件）です、被害者が
多数で社会問題化しています、詳しくはユーチューブで検索して下さい
「不動産Gメン 瀧島」「楽待ちチャンネル」「ワンルームマンション」。
多分セットで｛サブリース契約｝が付いています、これは最悪の契約です、
これも検索してください。
のでしょう。
地震よりはるかにハイリスク（と云うより詐欺案件）です、被害者が
多数で社会問題化しています、詳しくはユーチューブで検索して下さい
「不動産Gメン 瀧島」「楽待ちチャンネル」「ワンルームマンション」。
多分セットで｛サブリース契約｝が付いています、これは最悪の契約です、
これも検索してください。
A
回答日時：
2024/1/8 12:33:38
ワンルームじゃなかったらマンションを投資で持つ意味はある程度有りますが
今の新しいマンションほど壊れませんので資産価値はある程度有ります
ただそれがワンルームマンションだったらほぼお金を捨ててるようなものです
今の新しいマンションほど壊れませんので資産価値はある程度有ります
ただそれがワンルームマンションだったらほぼお金を捨ててるようなものです
A
回答日時：
2024/1/8 03:09:28
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