教えて！住まいの先生
Q マイホームの購入場所で悩んでいます。 夫婦ふたりで都内賃貸暮らし、今年長女を出産予定です。
子供のことや親のこと、将来のことを考えてマイホームを購入することを検討し始めましたが土地勘が全くなく場所選びで難航しており、皆様のお力をお借りしたく質問しました。
私は新宿駅付近、妻は目黒駅付近勤務。出産後に妻のみ育休を取得します。
どうなるかわかりませんが、もし子育てが安定したら保育園を活用して同じ職場に復職したいと妻は考えております。
妻の実家が狭山市にありますので、職場2箇所＋実家へのアクセスが良い立地を探しています。
実家へは電車あるいは自家用車移動で30分~1時間程の場所、漠然と所沢あたりが再開発も盛んでいいかなと考えております。
また、職場へはお互い乗り換え1,2回で1時間以内ならいいねと話していますが、私よりは妻の職場を優先して近い場所を選びたいです。
優先順位は以下で考えています。
１．予算6000万以内の中古物件（築浅一戸建て優先、マンションも選択肢）
２．治安の良さ、住みやすさ
３．職場へのアクセス（もちろん近ければ近いほどよいです）
４．妻実家へのアクセス
よろしくお願いします。
私は新宿駅付近、妻は目黒駅付近勤務。出産後に妻のみ育休を取得します。
どうなるかわかりませんが、もし子育てが安定したら保育園を活用して同じ職場に復職したいと妻は考えております。
妻の実家が狭山市にありますので、職場2箇所＋実家へのアクセスが良い立地を探しています。
実家へは電車あるいは自家用車移動で30分~1時間程の場所、漠然と所沢あたりが再開発も盛んでいいかなと考えております。
また、職場へはお互い乗り換え1,2回で1時間以内ならいいねと話していますが、私よりは妻の職場を優先して近い場所を選びたいです。
優先順位は以下で考えています。
１．予算6000万以内の中古物件（築浅一戸建て優先、マンションも選択肢）
２．治安の良さ、住みやすさ
３．職場へのアクセス（もちろん近ければ近いほどよいです）
４．妻実家へのアクセス
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/9 12:41:43
埼玉県和光市の、東武東上線 和光市駅がオススメになります。
https://www.mitsui-mall.com/article/1832.html
目黒駅までは、東武東上線で一旦池袋駅に出て、そこから山手線です。
新宿駅までも、同じく、東武東上線で一旦池袋駅に出て、そこから山手線です。東武東上線は、池袋駅が始発駅ですので、帰りは池袋駅から必ず座れます。和光市駅～目黒駅までが、通勤時間帯で45分程度です。
行きは途中の成増駅から、普通電車のみですが始発電車もありますので、そこからゆっくり座っていくのも手ではあります。
また、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅ですので、新宿方面へは副都心線直通の電車を狙えば、新宿三丁目駅まで座って通勤することも可能です。（便が限定されているので注意が必要ですが）
狭山市までは、クルマで約１時間です。
https://www.mitsui-mall.com/article/1832.html
目黒駅までは、東武東上線で一旦池袋駅に出て、そこから山手線です。
新宿駅までも、同じく、東武東上線で一旦池袋駅に出て、そこから山手線です。東武東上線は、池袋駅が始発駅ですので、帰りは池袋駅から必ず座れます。和光市駅～目黒駅までが、通勤時間帯で45分程度です。
行きは途中の成増駅から、普通電車のみですが始発電車もありますので、そこからゆっくり座っていくのも手ではあります。
また、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅ですので、新宿方面へは副都心線直通の電車を狙えば、新宿三丁目駅まで座って通勤することも可能です。（便が限定されているので注意が必要ですが）
狭山市までは、クルマで約１時間です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/9 12:41:43
皆様ありがとうございました。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/2/5 16:51:36
自分も実家は狭山市です。疎遠なので行かないですけど。
その条件なら東京なら国分寺駅。埼玉なら所沢駅。
和光市は悪くなないですが、車での狭山市はいいかもしれませんが、電車では悪アクセスはよくないです。
その条件なら東京なら国分寺駅。埼玉なら所沢駅。
和光市は悪くなないですが、車での狭山市はいいかもしれませんが、電車では悪アクセスはよくないです。
A
回答日時：
2024/2/5 16:36:22
防災の観点も大事です。
地震。
液状化をどう捉えるか。
津波や海抜標高。
内水ハザード。
火事、木密地域外す。
近所や近所のスペック。
街には醸し出すオーラある。
再販売しやすい地の利か。
修繕積立金相場。
変な中古買うと高くなる修繕積立金。
築６０で建替で土地値は？とか。
地震。
液状化をどう捉えるか。
津波や海抜標高。
内水ハザード。
火事、木密地域外す。
近所や近所のスペック。
街には醸し出すオーラある。
再販売しやすい地の利か。
修繕積立金相場。
変な中古買うと高くなる修繕積立金。
築６０で建替で土地値は？とか。
A
回答日時：
2024/2/5 12:30:47
西武線利用で所沢
東武線利用で和光市 かな
東武線利用で和光市 かな
A
回答日時：
2024/2/5 12:10:40
わたしなら、新宿ー目黒の中古マンションですね。日常を考えるべきで、災害時の徒歩帰宅、通勤時間、電車の混雑を考えると、電車すら乗りたく無いレベル。子供の学校を決めると住まいも決まる。
1優先なら、戸建てなら、環七の外になり、目黒も新宿も大変。子供優先なら、文京区がオススメだが、6000万ではまともな戸建てはない。
ローン購入なら、10〜20年のライフスタイルを考え無くてはならず、親、子供、職場、予算、全てを考えるて満たすには、無理がある、予算と職場は、変えられないのだから、あとは全て妥協となる。犠牲になると言っても良い。因みに、不動産は、不況下で買うべきである。
1優先なら、戸建てなら、環七の外になり、目黒も新宿も大変。子供優先なら、文京区がオススメだが、6000万ではまともな戸建てはない。
ローン購入なら、10〜20年のライフスタイルを考え無くてはならず、親、子供、職場、予算、全てを考えるて満たすには、無理がある、予算と職場は、変えられないのだから、あとは全て妥協となる。犠牲になると言っても良い。因みに、不動産は、不況下で買うべきである。
A
回答日時：
2024/2/5 11:28:32
東村山辺りは？
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
