教えて！住まいの先生

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Q 現在、注文住宅を検討しています。 私(25歳)、両親ともに(49歳)で二世帯住宅を考えています。 私は公務員で勤続年数6年、両親共働きで世帯年収は1100万～1200万ほどです。

住宅ローンの審査をしようと思うのですが、下記のような実情でローンを組もうと考えています。

月々の支払い10万円の場合
○ (親)50歳～65歳
→ メイン支払いは両親、そこに私が一部援助
→ (親)8万、(私)2万

● (親)65歳～
→ メイン支払いは私、そこに親が一部援助
→ (親)2万、(私)8万

この場合、メインでローンを組むのは私ですが、実際主となって支払いを行うのは15年後の40歳の予定です。
この実情を踏まえた上でのローンの組み方はどうした方がよろしいですか？？

また、昨年車を買ったばかりなので、車のローンが10年(残り480万)ほど、医療ローンが80万円ほどあります。
車に関しては、値が落ちない車両なので、長めに組んで月々を抑え、5年ほどで売却予定です。
医療ローンは2026年に完済予定です。

なので、実際メインとして支払いが開始されるまでには、私のローンなどは無くなるんですが、これらのことは考慮して審査してもらえるのでしょうか？？

長々となりましたが、ご回答のほどよろしくお願いします。
質問日時： 2024/3/4 06:17:15 回答受付終了
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 247 ｜ お礼： 0枚
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A 回答日時： 2024/3/11 06:19:28
銀行に相談されるべきですが、妻帯者かどうかでも異なります。補足ください。
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A 回答日時： 2024/3/4 08:41:44
公務員で共済貸付してないんですね。
それは置いといて、リレーローンすれば問題解決できますよ。あなたの支払いが始まるのは親が65才になってから。
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