教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 5年前に家を新築で購入した際、下記ローンを提案されました。 ローン総額3500万円 ①地銀 変動金利 0.7%
②フラット35 当初10年 0.9%
11年目〜1.15%
私は②を選択しました。
マイナス金利が解除とはいえ、まだ変動金利0.5%以下などあります。
10年目以降に借り換えするべきでしょうか？
11年目〜1.15%
私は②を選択しました。
マイナス金利が解除とはいえ、まだ変動金利0.5%以下などあります。
10年目以降に借り換えするべきでしょうか？
質問日時：
2024/3/23 19:59:10
解決済み
解決日時：
2024/3/27 07:10:37
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 391 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/27 07:10:37
銀行で融資担当しております。
変動と固定は永遠のテーマです。
どちらが良いとは誰も正解を言えません。
完済する時にしか正解はわかりません。
現在のところは5年前から現在までなら変動の方が良かったと言えます。
マイナス金利解除は銀行にとっては金利を上げるチャンスです。
質問者さんや私以外の回答者も金利が上がりそうとコメントしてますので、金利が上がっても受け入れられ易いタイミングです。
なので最終的にはフラットが正解になる可能性は非常に高いと思われます。
変動と固定は永遠のテーマです。
どちらが良いとは誰も正解を言えません。
完済する時にしか正解はわかりません。
現在のところは5年前から現在までなら変動の方が良かったと言えます。
マイナス金利解除は銀行にとっては金利を上げるチャンスです。
質問者さんや私以外の回答者も金利が上がりそうとコメントしてますので、金利が上がっても受け入れられ易いタイミングです。
なので最終的にはフラットが正解になる可能性は非常に高いと思われます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/27 07:10:37
正解は完済した時でないとわからない、という文面に納得しました。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/3/24 07:36:13
４年後に改めて考えましょう！
A
回答日時：
2024/3/24 01:31:08
ここ数ヶ月は様子見ですね、
いずれ明確にわかる時が来ますね、今はゼロ金利になったばかりで今後の動向はわかりませんね、未だに住宅ローン金利を下げているネットバンクもありますから
いずれ明確にわかる時が来ますね、今はゼロ金利になったばかりで今後の動向はわかりませんね、未だに住宅ローン金利を下げているネットバンクもありますから
A
回答日時：
2024/3/23 20:12:56
このままがいいと思いますよ。5年後に固定で1.15%では借りれないと思います。
また、目先のことだけではなく、ローンはこの先30年もあるのですから、今後どうなるかわかりませんよ。
また、目先のことだけではなく、ローンはこの先30年もあるのですから、今後どうなるかわかりませんよ。
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