教えて！住まいの先生
Q 世帯年収1000万で住宅ローン5500万円は無謀ですか？ 夫35歳 年収750万 妻33歳 年収250万※ ※時短勤務中 5年後にフルタイムに切り替え年収350万以上に戻る予定
息子が1人おり、2人目の予定なしです。
7000万ほどの新築マンションの購入を検討しており、頭金1500万(諸経費は別途準備)残り5500万円はローン期間35年、ペアローンもしくは連帯債務、住宅ローンで賄う予定です。
一般的に無理なく返せるのは住宅ローンは年収の5倍程度と言われていますが、上記頭金を入れても1100万程度貯金があります。
また当てにするべきではないのかもしれませんが、私の親も田舎ではありますが土地(現在駐車場として賃料収入あり)所有、妻側の両親が都内23区駅徒歩5分圏内の好立地にファミリータイプのマンション３戸を所有しているなど、もしもの場合親の援助も受けられることから、そこまで無謀な金額ではないのでは？と思っています。
ローンの仮審査は通っています。
皆さんのご意見を伺えれば幸いです。
7000万ほどの新築マンションの購入を検討しており、頭金1500万(諸経費は別途準備)残り5500万円はローン期間35年、ペアローンもしくは連帯債務、住宅ローンで賄う予定です。
一般的に無理なく返せるのは住宅ローンは年収の5倍程度と言われていますが、上記頭金を入れても1100万程度貯金があります。
また当てにするべきではないのかもしれませんが、私の親も田舎ではありますが土地(現在駐車場として賃料収入あり)所有、妻側の両親が都内23区駅徒歩5分圏内の好立地にファミリータイプのマンション３戸を所有しているなど、もしもの場合親の援助も受けられることから、そこまで無謀な金額ではないのでは？と思っています。
ローンの仮審査は通っています。
皆さんのご意見を伺えれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2023/12/3 01:29:51
一言で済ますと余り賢くない選択だね、しか言えない
A
回答日時：
2023/11/28 20:04:08
この条件であれば、余裕だと思います。
A
回答日時：
2023/11/27 18:49:50
余裕ですね
A
回答日時：
2023/11/27 11:30:24
余裕です。我が家は家族3人(子供13歳と私は現在妊娠中)
で世帯年収1000万(主人800私200)の戸建て5900万借りましたが
毎月10万程とボーナスも併せて年間150万以上は貯金できてます。
生活切り詰めてもないです。年金保険(65歳で月10万が10年間)も入ってますし、繰り上げ返済用(10年後300万)で養老保険も入ってますがそれでも余裕です。
マンションなので管理費等があり、我が家より月支払いは多そうですが全然やってけますよ。
年収の○倍とか言ってる方もいますが、あまり気にしない方がいいです。考えがかなり古いので。
で世帯年収1000万(主人800私200)の戸建て5900万借りましたが
毎月10万程とボーナスも併せて年間150万以上は貯金できてます。
生活切り詰めてもないです。年金保険(65歳で月10万が10年間)も入ってますし、繰り上げ返済用(10年後300万)で養老保険も入ってますがそれでも余裕です。
マンションなので管理費等があり、我が家より月支払いは多そうですが全然やってけますよ。
年収の○倍とか言ってる方もいますが、あまり気にしない方がいいです。考えがかなり古いので。
A
回答日時：
2023/11/27 10:29:11
貯金がないなら無謀と思いましたが、十分な貯蓄が出来ているので可能と思います
頭金入れずにフルローンには出来ないですかね？
中途半端な金額でローン控除受けるよりも全額ローンにした方が良いかと思います
頭金入れずにフルローンには出来ないですかね？
中途半端な金額でローン控除受けるよりも全額ローンにした方が良いかと思います
A
回答日時：
2023/11/27 07:54:58
余裕です。 笑っちゃうくらい余裕です。
物件の資産価値も高そうですし、書いましょう。
物件の資産価値も高そうですし、書いましょう。
A
回答日時：
2023/11/27 07:27:48
頭金の段階で援助を受け2,500万円の頭金を準備されるとだいぶ変わってきますね。
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